Derzeit in Sanierung! 3-Zimmerwohnung mit perfekter öffentlicher Verkehrsanbindung! Inkl. Kellerabteil und unbefristeter Vertrag! Heizkosten und Warmwasser inklusive! Ab 01.10.2026 verfügbar!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGenossenschaftswohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche70,64 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- Topnummer08
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.10.2026
- Befristungunbefristet
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Oberösterreich / Wels / Carl-Richter-Straße 1:
ACHTUNG! Aufgrund laufender Sanierungsarbeiten liegen derzeit noch keine Fotos der Wohnung vor. Diese werden nach Abschluss der Arbeiten ergänzt.
Zur Vermietung gelangt eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 70,64 m² in der Carl-Richter-Straße 1 in Wels. Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit Aufzug und wird derzeit umfassend saniert.
Die Lage bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Welser Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind gut erreichbar.
Die Wohnlage eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare und bietet eine gute Kombination aus angenehmem Wohnen, praktischer Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung.
Sanierungsumfang:
- Der Boden wird in der gesamten Wohnung erneuert - Vorzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, WC, Schlafzimmer und Kinderzimmer.
- Die gesamte Wohnung wird neu ausgemalt.
- Sämtliche Türzargen und Türblätter werden in der gesamten Wohnung erneuert.
- Das Badezimmer wurde saniert.
- Die Fenster werden eingestellt.
Die Fertigstellung der Sanierungsarbeiten ist für den 25.09.2026 vorgesehen.
Eckdaten:
- Wohnfläche: 70,64 m²
- Zimmer: 3 Räume
- Aufzug vorhanden
- Objekt: G 02 - T 008
- Miete: EUR 829,03 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und MwSt. - NUR STROM IST EXTRA
- Kaution: EUR 2.487,09
- Wohnung frei ab: 01.10.2026
Die Wohnung wird nach Abschluss der Sanierungsarbeiten frisch renoviert übergeben.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!
Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <175m
Klinik <1150m
Krankenhaus <1275m
Kinder / Schulen
Schule <325m
Kindergarten <300m
Universität <850m
Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <2100m
Verkehr
Autobahnanschluss <2050m
Bahnhof <850m
Flughafen <2675m
Sonstige
Bank <250m
Post <350m
Polizei <750m
Ausstattung
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 08
- Stockwerk: 2. Etage / 2 OG
- Stiege: 2.OG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2035-07-27
- Energiepass HWB: 60 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 01.10.2026
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: unbefristet
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 749,63 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 58,47 Eur
- Kaution: 2.487,09 EUR
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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