Erstbezug - Wohnen am Park, 1,5-Zimmer-Wohnung mit Dusche in 4600 Wels Nähe Krankenhaus und Hauptbahnhof
42,93 m²
1,5 Zimmer
Zuletzt geändert: 01.05.2026, 09:22 Uhr | willhaben-Code: 1689041004
€ 712,77Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 743,67 Gesamtbelastung€ 2.231,01 Kaution
Objektstandort
4600 Wels, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche42,93 m²
- Zimmer1,5
- Stockwerk(e)1
- Verfügbarab sofort
- Befristung3 Jahr(e)
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 107,32
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 25,75
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 66,66
Mehrwertsteuer€ 76
Gesamtbelastung€ 743,67
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 467,94
Maklerprovision: provisionsfrei für den Mieter
Kaution: € 2.231,01
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
Erstbezug - Wohnen am Park, 1,5-Zimmer-Wohnung mit Dusche in 4600 Wels Nähe Krankenhaus
Das stilvolle Apartment ist mit hochwertiger Tischlerküche, luxuriösem Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss sowie Vorbereitung für Klimaanlage ausgestattet. Die Wohnung bietet eine komfortable Wohnfläche von ca. 43 m² und ist perfekt auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Bewohner abgestimmt.
Besonders hervorzuheben ist die idyllisch gelegene Parkanlage auf der Rückseite des Wohnobjekts, die in ruhiger Atmosphäre zu einem entspannten Verweilen im Grünen einlädt. Im Tiefparterre des Gebäudes befindet sich neben dem zu jedem Apartment gehörende Kellerabteil auch eine komfortabel ausgestattete Tiefgarage mit Vorbereitung für Elektroladeanschlüsse, die den Anforderungen moderner Mobilität gerecht werden.
Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage ist bereits in der gesamten Miete inkludiert.
Das stilvolle Apartment ist mit hochwertiger Tischlerküche, luxuriösem Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss sowie Vorbereitung für Klimaanlage ausgestattet. Die Wohnung bietet eine komfortable Wohnfläche von ca. 43 m² und ist perfekt auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Bewohner abgestimmt.
Besonders hervorzuheben ist die idyllisch gelegene Parkanlage auf der Rückseite des Wohnobjekts, die in ruhiger Atmosphäre zu einem entspannten Verweilen im Grünen einlädt. Im Tiefparterre des Gebäudes befindet sich neben dem zu jedem Apartment gehörende Kellerabteil auch eine komfortabel ausgestattete Tiefgarage mit Vorbereitung für Elektroladeanschlüsse, die den Anforderungen moderner Mobilität gerecht werden.
Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage ist bereits in der gesamten Miete inkludiert.
Lage
- Region: OÖ (ohne Linz)
- Das Wohnprojekt "AM PARK", zentral gelegen an der Adresse Wels, Eferdinger Straße 7 - 9, zeichnet sich durcheine exklusive Architektur und eine erstklassige Lage aus. Es beherbergt 24 elegante Apartments, die höchstenWohnansprüchen gerecht werden und sich durch einen gehobenen Standard auszeichnen. Die ausgezeichnete Lage des Objekts ermöglicht es, alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens inunmittelbarer Nähe zu finden. Bahnhof, Busterminal, Krankenhaus, Apotheken, Lebensmittelgeschäfte sowieFriseure und viele weitere Dienstleister sind bequem zu Fuß erreichbar und sorgen für eine Perfekte Anbindungund hohe Lebensqualität
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.92 km
Grundschule 0.27 km
Realschule 0.39 km
Gymnasium 13.93 km
Hauptschule 0.81 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.82 km
Gaststätten 0.09 km
Verkehr
Flughafen 2.02 km
Fernbahnhof 0.22 km
Autobahn 1.88 km
Bus 0.06 km
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung
- hochwertige Tischlerküche mit allen GerätenLuxuriöses Badezimmerelektrische Beschattunggroße GlasfrontenVorbereitung für Klimaanlage
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Keller: vorhanden
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2025
- Mietdauer-Minimum: 1 JAHR(e)
- Mietdauer: 3 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 467,94 Eur
- Nebenkosten: 107,32 Eur
- Heizkosten: 25,75 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 467,94 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 667,67 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 25,75 Eur
- Sonstige Kosten: 66,66 Eur
- Kaution: 2231.01
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 34,9
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,72
fGEE Energieklasse: A
Heizung: FußbodenheizungDer Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien West GmbH
Unternehmen
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willhaben-Code: 1689041004 | Zuletzt geändert: 01.05.2026, 09:22 Uhr
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