Exklusive Erstbezug-Wohnung - 4 Zimmer mit großem Wohn-/ Essbereich (EG) - 10€ / m2
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche140 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)EG
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- Befristung3 Jahre
- HeizungLuftwärmepumpe, Fußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten150 m²
- Terrasse12,5 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Wunderschöne Neubauwohnung in Wels-Ost, nahe der Autobahn, und dem Einkaufszentrum Welas Park. Die helle, freundliche und großzügige Wohnung im EG bietet einen großen Wohn- und Essbereich, 3 Zimmer, zwei Bäder, eine große Terrasse in Richtung Süden sowie einem schönen Garten zur alleinigen Benutzung in Süd- und Nordrichtung. Die Nachbarschaft ist ruhig, und die Wohnung ist ideal für eine Familie mit Kindern.
Die Wohnung wurde hochwertig errichtet und bietet Ihnen nicht nur ein komfortables und stilvolles Zuhause, sondern auch eine perfekte Lage mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, viel Natur in der Umgebung und Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in der Nähe. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich, sowie einen einladenden Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum.
Highlights auf einen Blick:
Miete: 10€ / m2 für Erstbezug/Neubau
ca. 140 m² Wohnfläche
ca. 50 m2 Wohn- & Essbereich
ca. 12,5 m2 Terrasse Richtung Süden
ca. 120 m² Garten im Norden und 50m2 im Süden, zur alleinigen Benutzung
3 Zimmer, davon eines mit integriertem Bad (Masterschlafzimmer)
Separater Technik- / Abstellraum (nicht in der Wohnfläche einberechnet)
- Keine Marklergebühr
- Voraussetzung ist eine aufrechte Arbeitsstelle
- 3 Brutto-Monatsmieten Kaution
- Ab sofort bezugsfähig
- Die Wohnung ist unmöbliert
- Besichtigung jederzeit nach telefonischer Vereinbarung
Besichtigungsanfragen bitte über den Nachrichtenverlauf von Willhaben. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Iva Kozul unter 0660/4279083 zur Verfügung.
Lage
Ruhige Lage in nahe Einkaufszentrum Wels Park, Autobahnauffahrt Wels Ost und dem Erholungsgebiet an der Traun mit viel Grünflächen und Wasser.
Sonstiges
Infrastruktur / Entfernungen
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend in einer Sackgasse und mit folgender Nahversorgung:
- Einkaufzentrum: ca. 1,2 km
- Kindergarten: ca. 2,1 km
- Volksschule: ca: 1,9 km
- Autobahnauffahrt: ca. 1,7 km
- Welser Hauptbahnhof: ca. 4,8 km
- Apotheke: ca. 1,2 km
Zusatzinformationen
- Autostellplatz: 1-2
- Anzahl Badezimmer: 2
- Verfügbar ab: Frühjahr 2026
- Baujahr: 2025/2026 (Neubau)
- Mietdauer-Minimum: 3 Jahre
Preisinformationen
Betriebskosten (exkl. MwSt): € 107,00
Gesamtmiete (exkl. MWSt): € 1.540,00
Mehrwertsteuer (gesamt): € 163,00
Gesamtbelastung: € 1.801,00
Kaution: € 5.000
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 97
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,44
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fußbodenheizung
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden
Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.