Gemütliche 2-Raumwohnung mit Einbauküche direkt beim Stadtplatz!
57,08 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 14.05.2026, 12:31 Uhr | willhaben-Code: 1794491739
€ 765,39Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 765,39 Gesamtbelastung€ 2.400 Kaution
Objektstandort
4600 Wels, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche57,08 m²
- Zimmer2
- BödenParkett
- VerfügbarJänner 2026
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 210,63
Mehrwertsteuer€ 69,58
Gesamtbelastung€ 765,39
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 485,18
Kaution: € 2.400
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
Das Haus am Stadtplatz 11, mit seiner historischen Fassade und dem Arkadenhof aus der Renaissance verbindet romantischen Altbaucharme, mit moderner Ausstattung.
1508 erstmals urkundlich erwähnt, wurde das Gebäude in den 1980iger Jahren umfassend generalsaniert ( mit Lifteinbau!) und bietet heute zeitgemäße, edel ausgestattete Apartments.
In den unteren beiden Geschoßen befindet sich ein trendiges Speiselokal, darüber befinden sich die 12 Wohnungen.
1508 erstmals urkundlich erwähnt, wurde das Gebäude in den 1980iger Jahren umfassend generalsaniert ( mit Lifteinbau!) und bietet heute zeitgemäße, edel ausgestattete Apartments.
In den unteren beiden Geschoßen befindet sich ein trendiges Speiselokal, darüber befinden sich die 12 Wohnungen.
Lage
Mitten im Herzen der Stadt Wels, am wunderschönen und belebten Stadtplatz, mit prächtigen Häusern aus verschiedenen Epochen.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar!
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar!
Sonstiges
Die Heizkosten werden direkt von der Fernwärme vorgeschrieben.
Ausstattung
- Wohnung Top 14 eignet sich als Single-Wohnung oder für ein junges Paar.Sie befindet sich im Dachgeschoß. es gibt einen Lift!Man betritt die Wohnung über den Vorraum mit genug Platz für Garderobe und Stauraummöbel.Die Toilette ist separat und verfügt über ein Handwaschbecken.Im Wohnraum befindet sich eine Kochnische mit einer coolen Einbauküche.Vom Schlafzimmer kommt man au suite ins Bad mit Badewanne und Fenster.Die vornehmen Vollholztüren mit Zierrahmen erinnern daran, dass man sich in einem geschichtsträchtigen Gebäude befindet.Alle Fenster sind zum Innenhof ausgerichtet.
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Möblierung: TEIL
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 1.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2032-10-15
- Verfügbar ab: Jänner 2026
- Baujahr: 1600
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer-Minimum: 1 JAHR(e)
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 485,18 Eur
- Kaltmiete: 533,70 Eur
- Nebenkosten: 210,63 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 485,18 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 695,81 Eur
- Kaution: 2400
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 153
fGEE: 3,55
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Valor Invest GmbH
Unternehmen
Adresse
Fiedlerstraße 104040 Linz
KontaktMichael Holzinger
Referenz IDoO-2025-00361
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1794491739 | Zuletzt geändert: 14.05.2026, 12:31 Uhr
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