(vermietet) Gemütliche, helle Wohnung mit sonnigem Balkon direkt in der Innenstadt
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche43 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarab 15.09.2026
- Befristung5
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Abstellraum
- Balkon6,7 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Suchen Sie ein gemütliches, ruhiges neues Zuhause?
Diese helle 1-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer ablösefreien Einbauküche mit neuen Geräten und schönem Parkettboden.
Der Vorraum bietet Platz für Garderobe und Schuhschrank. Ein separater Abstellraum schafft zusätzliche Lagerfläche und hilft, Ordnung zu halten. Weiterer Stauraum steht im Kellerabteil zur Verfügung.
Ein besonderes Plus für die Wohnung mitten in der Innenstadt ist der Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof.
Die Küche ist mit Dunstabzug, neuem Ofen mit Teleskopauszügen, Cerankochfeld sowie einer neuen Kühl-/Gefrierkombination ausgestattet. Extrabreite, leichtgängige Schubladen bieten viel Stauraum. Zudem bleibt Platz für einen kleinen Tisch mit zwei Stühlen oder eine Theke.
Das Wohn-/Schlafzimmer ist dank großer Fensterflächen angenehm hell und lässt sich gut in Wohn- und Schlafbereich unterteilen.
Lage
Die Wohnung liegt im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses in bester Lage im Zentrum von Wels unmittelbar bei der FH. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, öffentliche Verkehrsmittel (Bus/Bahn) und zahlreiche Restaurants und Bars sind leicht zu Fuß erreichbar.
Sonstiges
Die Kosten belaufen sich wie folgt
383,00€ Miete
110,00€ Betriebskostenakonto
49,3€ USt 10 %
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542,30€ Gesamtmiete
Die Wohnung verfügt über eine moderne Brennwert Gas-Etagentherme. Das Gas wird vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet.
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Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
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Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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