Großzügige 2-Zimmerwohnung am Stadtplatz 16 - Top 16

63,20 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 09.10.2026, 14:01 Uhr | willhaben-Code: 2124369566
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€ 757,23€ 11,98/m²
€ 811,10 Gesamtbelastung
€ 2.272 Kaution

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Unternehmen


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KontaktKlaus Egger

Objektstandort

4600 Wels, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    63,20 m²
  • Zimmer
    2
  • Verfügbar
    innerhalb 2-3 Wochen
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Abstellraum

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 163,83
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 44,89
Mehrwertsteuer€ 77,82
Gesamtbelastung€ 811,10
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 688,39
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 2.272
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,98

Objektbeschreibung

Diese tolle 2 Zimmer Wohnung befindet sich in zentraler Lage am Welser Stadtplatz.

Die Wohnung ist mit einer ablösefreien Einbauküche mit E-Geräten ausgestattet. Unmittelbar vor der Türe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten mit einer guten Infrastruktur


Raumaufteilung: Vorraum, Bad/WC, Essküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum


Die Wohnung befindet sich im 3 OG. Personenlift ist keiner vorhanden.


** Zuzüglich Kosten für Strom/Kabel-TV **


=> INTERESSIERT? DANN SCHICKEN SIE UNS BITTE IHRE ANFRAGE DIREKT VON DER WEBSITE/PLATTFORM - "ANBIETER KONTAKTIEREN"
     Für diese Wohnung ist ein monatliches Nettoeinkommen von mind. EUR 1900,00 (inkl. Sonderzahlungen) erforderlich.


==> BESICHTIGUNGEN SIND AB SOFORT MÖGLICH


Die Einrichtungen sind nur Musterbeispiele und sind im Mietumfang nicht enthalten.


 



Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


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Lage

Direkt am Stadtplatz von Wels

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <2000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3000m

Verkehr
Autobahnanschluss <3500m
Bahnhof <1000m
Flughafen <3000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

Heizung: Zentralheizung

Zusatzinformationen

  • Energiepass gültig bis: 2031-09-21
  • Energiepass HWB: 86.6 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: innerhalb 2-3 Wochen
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 733,28 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 44,89 Eur
  • Kaution: 2.272,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 86,6
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,83
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Unternehmen


Adresse
Austro Tower, Schnirchgasse 171030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktKlaus Egger
Referenz ID1939/219446
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 2124369566 | Zuletzt geändert: 09.10.2026, 14:01 Uhr

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