Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Küche u. Balkon in Wels
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche101,79 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)2
- Topnummer222
- Nutzfläche101,79 m²
- Verfügbarab 01.09.2026
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon11,06 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die moderne 4-Zimmer-Wohnung Top 222 liegt im 2. Obergeschoß (KEIN LIFT) des Hauses "Franz-Fritsch-Straße 2". Sie besticht durch einen optimalen Grundriss und eine hochwertige Ausstattung.
Top Fakten auf einem Blick:
- ca. 101,79 m² Wohnfläche
- ca. 11,06 m² Balkon (westlich ausgerichtet)
- Küche ist im Mietpreis bereits inkludiert
- kein Lift
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Parkplatz im Innenhof optional (EUR 40,00/Monat)
- Gesamtmiete EUR 1.335,00 (Miete inkl. BK-Akonti; inkl. Heizkosten-Akonto; exkl. Strom; exkl. PP)
Bei Bedarf kann im Innenhof ein Freistellplatz optional zum Preis von EUR 40,00 /Monat (Kaution: EUR 240,00) zusätzlich angemietet werden.
Vermittlungstyp: Mietwohnung, 5 Jahre befristetes Mietverhältnis, Kündigung nach Ablauf eines Jahres zu jedem Monatsletzten unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist möglich.
Stromkosten: werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben. Heizung/Warmwasseraufbereitung: Fernwärme.
Die angegeben Akontozahlungen für Betriebskosten und Heizkosten sind variable Kosten, die durch die Hausverwaltung bei Bedarf angepasst werden können. Die Akontozahlungen können sich daher gegebenenfalls auch vor dem Mietbeginn ändern!
Hinweis - das Gebäude wurde mit Hilfe des Landes OÖ saniert, daher gilt: Der Mieter erklärt, laut Wohnbauförderungsgesetz 1993 eine förderbare Person im Sinne des § 2 Abs. 13 leg.cit. zu sein und verpflichtet sich, lt. OÖ Wohnbauförderungsgestz (§27 Abs.1), die bisherige Wohnung nachweislich weiterzuvermieten oder zu verkaufen. Bei Nichteinhaltung führt dies zur Auflösung des gegenständlichen Vertrages lt. § 30, Abs. 2, Z.13 des Mietrechtsgesetzes. Ebenso verpflichtet sich der Mieter beim gegenständlichen Mietverhältnis Hauptwohnsitz zu begründen und dies durch Vorlage einer Meldebestätigung nachzuweisen.
Bei Interesse schicken Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage - telefonische Terminanfragen können leider nicht berücksichtigt werden. Wir melden uns bei Ihnen gegebenenfalls wegen einem Besichtigungstermin.
Besichtigungen werden gern, allerdings derzeit mit max. 2 Personen durchgeführt.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <375m
Apotheke <725m
Klinik <550m
Krankenhaus <2325m
Kinder / Schulen
Schule <375m
Kindergarten <300m
Universität <1250m
Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <900m
Einkaufszentrum <3050m
Verkehr
Autobahnanschluss <2275m
Bahnhof <450m
Flughafen <3650m
Sonstige
Bank <375m
Post <925m
Polizei <250m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:11,06 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Kellerfläche: 10.42 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Wohnungsnummer: 222
- Stockwerk: 2. Etage
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2031-10-04
- Energiepass HWB: 30 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab Datum: 2026-09-01
- Verfügbar ab: 01.09.2026
- Baujahr: 1950
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1205,32 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 122,15 Eur
- Mietpreis pro m²: 8,44 Eur
- Für den Parkplatz ist zusätzliche eine Kaution iHv EUR 240,00 zu hinterlegen.
- Kaution: 5.340,00 EUR
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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