Moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung Top 4 im Föhrenpark Wels
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche52,58 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)0
- Topnummer4
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.06.2026
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten20,07 m²
- Terrasse15,54 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Im Jahr 2023 errichtete die Firma Haslehner Immobilien in der ruhigen Welser Wohngegend Lichtenegg, die moderne Wohnanlage Föhrenpark. Die Anlage überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, durchdachter Planung und einer sehr guten Infrastruktur.
Die angebotene Wohnung Top 4 befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 52,58 m². Sie teilt sich in ein großzügiges Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Das Highlight sind die ca. 15,54 m² Terrasse und der ca. 20,07 m² Garten, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein fix zugeordneter Stellplatz in der Tiefgarage.
- Schöne Terrasse mit Garten
- Lichtdurchflutete Wohnung
- Inkl. Bad und WC
- Tiefgaragen Stellplatz inkludiert
- Zentrale Lage
- Barrierefrei durch Lift
- Raffstores inkludiert
- Moderne Niedrigenergiebauweise
Mietzins
Miete Wohnung EUR 630,03 (brutto)
Betriebskosten EUR 129,79 (brutto)
TG-Stellplatz EUR 61,60 (brutto)
BK TG-Stellplatz EUR 12,85 (brutto)
Gesamt EUR 834,27 (brutto)
Kaution EUR 2.502,81
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ansprechpartner
Christoph Blank
+43 699 1015 0515
christoph.blank@immobaer.at
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Lage
Apotheke 11m / 1min Fuß
Bahnhof 3,8km / 8min Auto
Mittelschule 1,6m / 4min Auto
Friseur 1,3km / 3min Auto
Supermarkt 55m / 1min Fuß
Restaurant 700m / 2min Auto
Fitnessstudio 950m / 12min Fuß
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <625m
Apotheke <50m
Klinik <1300m
Krankenhaus <3700m
Kinder / Schulen
Schule <1225m
Kindergarten <250m
Universität <2800m
Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <1700m
Einkaufszentrum <1550m
Verkehr
Autobahnanschluss <975m
Bahnhof <1600m
Flughafen <5125m
Sonstige
Bank <1175m
Post <2375m
Polizei <1775m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 15,54 m²
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
- Abstellraum
- Flachdach
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Gartenfläche: 20,07 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 4
- Stockwerk: EG
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 31 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab Datum: 2026-06-01
- Verfügbar ab: 01.06.2026
- Baujahr: 2023
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 752,78 Eur
- Vom aktuellen Mieter können optional Möbel abgelöst werden.
- Kaution: 2.502,81 EUR
- Stellplatzmiete: 62.04 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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