Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, großzügiger Loggia und Tiefgaragenparkplatz

56,55
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 12.08.2026, 10:06 Uhr | willhaben-Code: 2004234377
Bild 1 von 11 - Gebäudeansicht
Bild 2 von 11 - Loggia
Bild 3 von 11 - Loggia
Bild 4 von 11 - Küche
Bild 5 von 11 - Wohnbereich
Bild 6 von 11 - Schlafzimmer
Bild 7 von 11 - Vorraum
Bild 8 von 11 - Bad - Dusche
Bild 9 von 11 - Bad - Waschbecken
Bild 10 von 11 - Bild
Bild 11 von 11 - Top H.1.3
€ 1.016,36€ 17,97/m²
€ 1.095,08 Gesamtbelastung
€ 3.290 Kaution

OMS Objekt Management Service GmbH
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Unternehmen


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KontaktIngrid Hartl

Objektstandort

4600 Wels, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    56,55 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    Miete-Befristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Loggia
    20 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 144,80
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 159,28
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 65,60
Mehrwertsteuer€ 110,17
Gesamtbelastung€ 1.095,08
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 659,91
Kaution: € 3.290
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 17,97

Objektbeschreibung

*** Helle 2-Zimmer-Eck-Wohnung im 1. OG mit Küche, großzügiger Loggia (ca. 20 m²) und 1 Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage ab sofort zu vermieten ***

Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.

Nicht barrierefrei (Aufzug ist vorhanden).

Eine Haustierhaltung bedarf vor Anschaffung des Tieres bzw. vor Mietbeginn der Bekanntgabe und einer ausdrücklichen Genehmigung.

EUR 1.095,09 inklusive Heiz- und Wasserkosten - Sie müssen nur noch den Strom anmelden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir als Hausverwaltung für weitere Informationen und/oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Miete  EUR 659,91  zzgl 10% USt. 
Betriebskosten  EUR 144,8  zzgl 10% USt. 
Heizkosten  EUR 65,6  zzgl 20% USt. 
Kanal  EUR 63,34  zzgl 10% USt. 
Autoabstellplatz  EUR 51,26  zzgl 20% USt. 
Umsatzsteuer  EUR 110,17  
------------------------------------------------------------------ 
Gesamtbetrag  EUR 1095,08  

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1.00
  • Loggiafläche: 20,00 m2
  • Keller: vorhanden
  • Einbauküche

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 984,91 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 65,60 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 369,18 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 159,28 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 144,8 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 14,48 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%
  • Autoabstellplatz (inkl. MWSt): 61,51 Eur
  • Autoabstellplatz (excl. MWSt): 51,26 Eur
  • Autostellplatz MWSt: 10,25 Eur
  • Autostellplatz MWSt Prozent: 20.0%
  • Kaution: 3290.00

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 28
fGEE: 0,73

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

OMS Objekt Management Service GmbH
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Unternehmen


Adresse
Flugplatzstraße 10a4600 Wels
KontaktIngrid Hartl
Referenz ID2847/872
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willhaben-Code: 2004234377 | Zuletzt geändert: 12.08.2026, 10:06 Uhr

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