Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon, Klimaanlage & Tiefgarage in Wels-Laahen

Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in Wels-Laahen verbindet modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine besonders umfangreiche Ausstattung zu einem attraktiven Gesamtpaket.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines erst 2021 errichteten Wohnhauses und ist bequem sowie barrierefrei mit dem Lift erreichbar. Auf rund 78,93 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer und ein ca. 9,2 m² großer Balkon.

Besonders angenehm: Die neuwertige Einbauküche sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind bereits im Mietpreis enthalten. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird für den Mieter provisionsfrei angeboten.

WOHNGEFÜHL & GRUNDRISS - HELL, MODERN & DURCHDACHT
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit den hochwertigen Parkettböden ein modernes und freundliches Wohnambiente.

Von hier aus gelangt man direkt auf den rund 9,2 m² großen voll überdachten Balkon, der den Wohnraum um einen schönen Platz im Freien erweitert.

Zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und ermöglichen eine flexible Nutzung - beispielsweise als Eltern- und Kinderzimmer oder als Schlafzimmer und Homeoffice.

Ergänzt wird die Raumaufteilung durch ein modernes Badezimmer, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen großzügigen Flur.
HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG - WOHNKOMFORT AUF MODERNEM NIVEAU
Die Wohnung präsentiert sich in einem neuwertigen und äußerst gepflegten Zustand. Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf zeitgemäßen Wohnkomfort gelegt.

Zu den Highlights zählen:
- neuwertige Einbauküche im Mietpreis inkludiert
- Klimaanlage
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Fußbodenheizung
- Fernwärme
- 3-fach verglaste Fenster
- elektrische Raffstores
- hochwertige Parkettböden
- moderne Fliesen in Bad und WC

Gerade die Kombination aus Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung und Klimaanlage sorgt zu jeder Jahreszeit für ein besonders angenehmes Wohngefühl.

BALKON, TIEFGARAGE & KELLER - ALLES DABEI
Auch abseits der eigentlichen Wohnfläche bietet die Wohnung ein komfortables Gesamtpaket.

Der rund 9,2 m² große Balkon schafft zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im Freien.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Mietpreis inkludiert - die lästige Parkplatzsuche entfällt somit. Zusätzlich steht ein großzügiges Kellerabteil als praktische Staufläche zur Verfügung.

Der Lift ermöglicht einen komfortablen und barrierefreien Zugang von der Wohnanlage bis zur Wohnung.

DIE LAGE - MODERNES WOHNEN IN WELS-LAAHEN
Die Wohnung befindet sich in der Liselotte-Schmidinger-Straße in Wels-Laahen und damit in einem jungen, gepflegten Wohngebiet, das von modernen Wohnanlagen und großzügigen Grünbereichen geprägt ist.

Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar. Mehrere Spielmöglichkeiten im Wohnumfeld machen die Lage auch für Familien besonders attraktiv.

Gleichzeitig sind sowohl das Welser Stadtzentrum als auch wichtige Verkehrsverbindungen rasch erreichbar - eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter Anbindung.

MIETDETAILS AUF EINEN BLICK

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird provisionsfrei vermietet.
✓ Küche im Mietpreis inkludiert
✓ Tiefgaragenstellplatz im Mietpreis inkludiert
✓ Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
✓ sofort verfügbar
✓ provisionsfrei für den Mieter
✓ Bruttomiete: 1.200EUR

FAZIT - EINZIEHEN & MODERN WOHNEN
Mit rund 79 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern, Balkon, hochwertiger Küche, Klimaanlage, Fußbodenheizung, Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil bietet diese Wohnung ein außergewöhnlich komplettes Gesamtpaket.

Die Kombination aus neuwertigem Zustand, hochwertiger Ausstattung und gefragter Wohnlage in Wels-Laahen macht sie zu einem attraktiven Zuhause für alle, die modern und komfortabel wohnen möchten.

Eine Wohnung, bei der vieles, was andernorts als Extra gilt, bereits dazugehört.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Miete  EUR 1200   
Umsatzsteuer  EUR 0  
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Gesamtbetrag  EUR 1200