Moderne, sehr helle Loft-Wohnung im Schloss Lichtenegg, ein Platz zum Träumen!

68,48 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 01.10.2026, 11:01 Uhr | willhaben-Code: 1587503658
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€ 734,74€ 10,73/m²
€ 789,70 Gesamtbelastung
€ 2.425 Kaution

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Unternehmen


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KontaktKlaus Egger

Objektstandort

4600 Wels, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    68,48 m²
  • Zimmer
    2
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 207,45
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 45,80
Mehrwertsteuer€ 9,16
Gesamtbelastung€ 789,70
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 734,74
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 2.425
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10,73

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Loftwohnung in Schloss Lichtenegg in Wels - einer einzigartigen Wohnmöglichkeit, die urbanes Leben mit modernen Komfort verbindet. Die Wohnung besticht durch hochwertige Materialien, wie stilvolle Fliesen und edles Parkett, die ein warmes und einladendes Ambiente schaffen. 


Eine schöne Einbauküche (im Mietpreis inkludiert) ist bereits vorhanden und bietet Ihnen alle nötigen Annehmlichkeiten, um kulinarische Highlights zu zaubern. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und rundet das Angebot ab.


Aufteilung:


  • Wohn-, Ess- und Küchenbereich 
  • Gemütlicher offener Schlafbereich
  • Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
  • Bad
  • Kellerabteil

Die Wohnung befindet sich im 3. OG, Lift ist vorhanden!


Die Wohnung wurde komplett neu ausgemalt. 



Eine dazugehörige Garage kann gemietet werden. Monatliche Miete + Betriebskosten EUR 80,45


Einmalige Kosten:


  • Kaution: EUR 242,- 
  • Vergebührung: EUR 39,00 
  • Provision: EUR 134,- zzgl. 20% USt
  • Servicegebühr EUR 90,00

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie selbst das besondere Flair dieses einzigartigen Lofts und überzeugen Sie sich von den zahlreichen Vorteilen, die diese Immobilie zu bieten hat. Ihr neues Zuhause in Wels wartet auf Sie!


 


 


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


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Lage

Schloss Lichtenegg 1, 4600 Wels

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <2500m

Verkehr
Autobahnanschluss <3000m
Bahnhof <1000m
Flughafen <2000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Energiepass gültig bis: 2031-10-27
  • Energiepass HWB: 668.1 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1988
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 780,54 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 45,8 Eur
  • Kaution: 2.425,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 668,1
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,72
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Unternehmen


Adresse
Austro Tower, Schnirchgasse 171030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktKlaus Egger
Referenz ID1939/3471
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1587503658 | Zuletzt geändert: 01.10.2026, 11:01 Uhr

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