NEUBAU - Top 10 - Wunderschöne 2 Zimmerwohnung mit großem Balkon und eigenem Tiefgaragenplatz
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche49,16 m²
- Zimmer2
- Topnummer10
- BödenParkett
- Verfügbar01. November 2026
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Balkon9,71 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Im angegebenen Mietzins für die Top 10 von EUR 830,80 brutto sind sämtliche Betriebs- und Heizkosten enthalten.
Zusätzlich EUR 100,-- brutto für den Tiefgaragenplatz, die Wohnung wir ausschließlich mit dem TG-Platz vermietet.
Gesamt pro Monat: EUR 930,80 brutto
Stromkosten extra
Kaution: EUR 3000,--
Beziehbar ab 01. November 2026
In der Anton Bruckner Straße 9-11 wurde soeben ein Neubau mit wunderschönen, barrierefreien Wohnungen errichtet.
Beste, innere Neustadtlage in unmittelbarer Nähe zum Klinikum Wels und dem Welser Bahnhof, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig gut erreichbar.
Es wurden Eichen-Parkettböden verlegt, Fußbodenheizung durch Fernwärme , Vorraum und Badezimmer mit schönen Fliesen.
Der große Balkon ist von Wohn- und Schlafzimmer begehbar.
Moderne Marken - Einbauküche inklusive Geräte ( ablösefrei ), Außenrollläden, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Bau- und Ausstattungsbeschreibung befindet sich im Anhang!
Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeteilt, Freiflächen wie z.B. Fahrradabstellplatz und Müllraum sind zur Allgemeinnutzung vorhanden.
Stromkosten extra!
Kautionen: EUR 3000,--
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Region: Bahnhof / Klinikum
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <200m
Klinik <400m
Krankenhaus <425m
Kinder / Schulen
Schule <125m
Kindergarten <100m
Universität <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <1600m
Verkehr
Autobahnanschluss <1650m
Bahnhof <500m
Flughafen <1800m
Sonstige
Bank <225m
Post <200m
Polizei <1125m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:9,71 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Barrierefrei
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 10
- Stiege: 1
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Verfügbar ab: 01. November 2026
- Baujahr: 2026
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 830,8 Eur
- Kaution: 3.000,00 EUR
Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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