Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia und Tiefgaragenparkplatz

42,84
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 22.05.2026, 11:11 Uhr | willhaben-Code: 956969082
Bild 1 von 9 - Gebäudeansicht
Bild 2 von 9 - Loggia
Bild 3 von 9 - Wohn-Essberich
Bild 4 von 9 - Küche
Bild 5 von 9 - Bad mit Dusche
Bild 6 von 9 - Bad mit WC
Bild 7 von 9 - Zimmer
Bild 8 von 9 - Vorraum
Bild 9 von 9 - Grundrissplan
€ 858,52Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 918,15 Gesamtbelastung
€ 2.760 Kaution

OMS Objekt Management Service GmbH
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Unternehmen


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KontaktIngrid Hartl

Objektstandort

Hinterschweigerstr., 4600 Wels, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    42,84 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    Miete-Befristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Loggia
    20 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 114,38
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 125,82
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 49,69
Mehrwertsteuer€ 92,65
Gesamtbelastung€ 918,15
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 562,19
Kaution: € 2.760
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

*** Sonnige 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit großzügiger Loggia (ca. 20 m²) und 1 Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage ab sofort zu vermieten ***

Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.

Die Wohnung wird zur Gänze unmöbliert vermietet.

Nicht barrierefrei (Aufzug ist vorhanden).

Eine Haustierhaltung bedarf vor Anschaffung des Tieres bzw. vor Mietbeginn der Bekanntgabe und einer ausdrücklichen Genehmigung.

Die angeführte monatliche Miete beinhaltet auch die Heiz- und Wasserkosten - Sie müssen nur noch den Strom anmelden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir als Hausverwaltung für weitere Informationen und/oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Miete  EUR 562,19  zzgl 10% USt. 
Betriebskosten  EUR 114,38  zzgl 10% USt. 
Heizkosten  EUR 49,69  zzgl 20% USt. 
Kanal  EUR 47,98  zzgl 10% USt. 
Autoabstellplatz  EUR 51,26  zzgl 20% USt. 
Umsatzsteuer  EUR 92,65  
------------------------------------------------------------------ 
Gesamtbetrag  EUR 918,15  

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1.00
  • Loggiafläche: 20,00 m2
  • Keller: vorhanden

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: sofort

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 825,50 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 49,69 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 299,74 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 125,82 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 114,38 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 11,44 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%
  • Autoabstellplatz (inkl. MWSt): 61,51 Eur
  • Autoabstellplatz (excl. MWSt): 51,26 Eur
  • Autostellplatz MWSt: 10,25 Eur
  • Autostellplatz MWSt Prozent: 20.0%
  • Kaution: 2760.00

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 28
fGEE: 0,73

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

OMS Objekt Management Service GmbH
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Unternehmen


Adresse
Flugplatzstraße 10a4600 Wels
KontaktIngrid Hartl
Referenz ID2847/736
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willhaben-Code: 956969082 | Zuletzt geändert: 22.05.2026, 11:11 Uhr

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