Sensationelles Penthouse: Ruhige Zentrumslage - große Terrasse - Deckenkühlung

110,10 m²
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 28.10.2026, 12:50 Uhr | willhaben-Code: 1494087427
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€ 1.895,30€ 17,21/m²
€ 2.027,49 Gesamtbelastung

Wimmer Realitäten GmbH
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KontaktBettina Gruber

Objektstandort

Am Zwinger 1, 4600 Wels, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    110,10 m²
  • Zimmer
    3
  • Verfügbar
    kurzfristig
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Terrasse
    80,03 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 261,88
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 110,16
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 26,86
Mehrwertsteuer€ 202,45
Gesamtbelastung€ 2.027,49
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.714,88
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 17,21

Objektbeschreibung

Im historischen Stadtkern von Wels, direkt am Mühlbach, liegt diese hochwertig ausgestattete Wohnung.
Wenige Schritte trennen Sie vom Zentrum mit zahlreichen Geschäften, Gastronomie- und Dienstleistungsbetrieben.
Trotzdem wohnen Sie absolut ruhig und ohne störenden Verkehrslärm.


Neben dieser hervorragenden Lage begeistert die Wohnung durch:


- die großzügig geschnittenen, hellen Räume
- die hochwertige Ausstattung wie z.B. Fußbodenheizung, Deckenkühlung, Barrierefreiheit von der Tiefgarage bis zur Wohnung, elektrische Raffstores 
- das großzügige Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster
- die Lage im obersten Geschoss
- und nicht zuletzt durch die sensationelle 80 m² große Terrasse 


Raumaufteilung: Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro, Badezimmer mit WC, Gäste-WC, Wirtschaftsraum, Vorraum


Die Terrasse ist vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer erreichbar.


In der Tiefgarage steht ein KFZ-Stellplatz zur Verfügung und ist im Preis inkludiert.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 80,03 m²
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass gültig bis: 2029-06-02
  • Energiepass HWB: 29 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: kurzfristig
  • Baujahr: 2012
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1825,04 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 110,16 Eur
  • Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
  • Stellplatzmiete: 62.5 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 29
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,8
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Wimmer Realitäten GmbH
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Unternehmen


Adresse
Pfarrgasse 284600 Wels
KontaktBettina Gruber
Referenz ID160976
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1494087427 | Zuletzt geändert: 28.10.2026, 12:50 Uhr

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