Wohnen am Mühlbach in Wels - Top 307

66,09
2 Zimmer
Balkon, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 12.08.2026, 01:17 Uhr | willhaben-Code: 1077549236
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€ 1.033,30€ 15,63/m²
€ 1.079,84 Gesamtbelastung

Alpen Real Immobilien GmbH
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KontaktAlpen Real Immobilien GmbH

Objektstandort

Traungasse, 4600 Wels, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    66,09 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    3. OG
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Absprache
  • Befristung
    5 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    9,79 m²
  • Dachterrasse

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 199,15
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 38,78
Mehrwertsteuer€ 101,69
Gesamtbelastung€ 1.079,84
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 939,37
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15,63

Objektbeschreibung

Die Wohnung besteht aus einem großen Wohn- Essraum, einem Schlafzimmer, einem Abstellraum sowie WC und extra Badezimmer inkl. Balkon.

Nicht in der Preisangabe enthalten:
1 Tiefgaragenplatz € 63,56 (inkl. 20% USt)


Sehr geehrte Wohnungsinteressentin, sehr geehrter Wohnungsinteressent!

Wir möchten darauf hinweisen, dass eine Bearbeitung Ihrer Wohnungsanfrage ausschließlich mit dem vollständig ausgefüllten Formular "Wohnungsansuchen" möglich ist. Sie finden dieses auf unserer Homepage unter "Downloads" sowie auch in Willhaben unter dem Punkt "Videos und Dokumente".

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Wohnungsbesichtigungen nur mit einem vollständig ausgefüllten Wohnungsansuchen sowie inklusive der erforderlichen Unterlagen möglich sind. Vielen Dank!


In Top-Lage und städtischem Wohnkomfort mit dem Vorteil des Naherholungsgebiets rund um den Mühlbach und das Traunufer.
Wunschraum steht dafür, dass die Wohnungen mehr Raum haben als üblicherweise haben, denn modernes Wohnen heißt heute auch flexibles Wohnen.

Nehmen Sie vielleicht am Feierabend Platz auf der barrierefrei erreichbaren, 220 m² großen, möblierten Dachterrasse und genießen Sie den Sonnenuntergang oder setzen Sie sich direkt ans Wasser und kühlen Ihre Füße im Mühlbach ab.

Das Haus der 7 Möglichkeiten, oder anders gesagt. das Wohnen der Zukunft https://www.wt1.at/news/wunschraum-das-wohnen-der-zukunft-mitten-in-wels//


Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir die gegenständliche Liegenschaft verwalten und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber stehen.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 9,79 m²
  • Balkonfläche:9,79 m²
  • WG-geeignet
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Barrierefrei
  • Keller: vorhanden
  • Abstellraum
  • Fahrradraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: nach Absprache
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 978,15 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 38,78 Eur
  • Provisionsfrei
  • Kaution: EUR 3.450,00

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 30

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Alpen Real Immobilien GmbH
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Adresse
Stadtplatz 94400 Steyr
KontaktAlpen Real Immobilien GmbH
Referenz ID4021/22500
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willhaben-Code: 1077549236 | Zuletzt geändert: 12.08.2026, 01:17 Uhr

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