WUNDERSCHÖNE HELLE MiETWOHNUNG mit TOP AUSSTATTUNG im ZENTRUM von WELS! ERSTBEZUG nach NEURENOVIERUNG! TIEFGARAGE im HAUS!
65 m²
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 17:13 Uhr | willhaben-Code: 1278342048
€ 999€ 15,37/m²
€ 999 Gesamtbelastung€ 3.000 Kaution
Objektstandort
Herrengasse 2b, 1. Liftstock, 4600 Wels, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche65 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahre, Option Verlängerung
- HeizungZentralheizung, Fernwärme, Radiatoren
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Loggia7,5 m²
Preisinformation
Gesamtbelastung€ 999
Kaution: € 3.000
Zusatzinformation: Stromvertrag (eww) kann übernommen werden, Haushaltsversicherung für die Wohnung verpflichtend
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15,37Objektbeschreibung
Sehr helle und freundliche Wohnung, westseitig ausgerichtet, zentral gelegen - Stadtplatz und Ringstrasse in 2 Minuten fußläufig erreichbar.
- Vorraum mit neuer Sprechanlage,
- großer Zentralraum mit Erker und Zugang zur 7,5qm großen Loggia mit 3 Stühlen und kleinem Tisch;
zur Loggia gehören auch 2 große Pflanzentröge an der Außenseite des Geländers für Blumen oder Grünpflanzen
- integrierte Küche mit neuen Fronten, Esstheke und 2 Hochstühlen;
neue Markengeräte (Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler), KühlGefrierkombination, Mikrowelle.
- Schlafzimmer mit integriertem Schrankraum/Spiegelschiebetür.
- Fenster 3-fach verglast
- neue Innenjalousien
- neue Außenrollos mit integriertem Insektenschutz
- Badezimmer mit Wanne,
Waschbecken mit Unterschrank, WC, Spiegel mit Beleuchtung, integrierte Wandregale, Badheizer, Waschmaschinen-Anschluss, neue Armaturen.
Neue LED-Deckenleuchten in allen Räumen.
Der große Zentralraum lässt sich mit einem Paravent bzw. Schrank/Bücherwand……gut teilen (z.B. für eine kleine Büroeinheit, Stauraum etc.)
- Vorraum mit neuer Sprechanlage,
- großer Zentralraum mit Erker und Zugang zur 7,5qm großen Loggia mit 3 Stühlen und kleinem Tisch;
zur Loggia gehören auch 2 große Pflanzentröge an der Außenseite des Geländers für Blumen oder Grünpflanzen
- integrierte Küche mit neuen Fronten, Esstheke und 2 Hochstühlen;
neue Markengeräte (Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler), KühlGefrierkombination, Mikrowelle.
- Schlafzimmer mit integriertem Schrankraum/Spiegelschiebetür.
- Fenster 3-fach verglast
- neue Innenjalousien
- neue Außenrollos mit integriertem Insektenschutz
- Badezimmer mit Wanne,
Waschbecken mit Unterschrank, WC, Spiegel mit Beleuchtung, integrierte Wandregale, Badheizer, Waschmaschinen-Anschluss, neue Armaturen.
Neue LED-Deckenleuchten in allen Räumen.
Der große Zentralraum lässt sich mit einem Paravent bzw. Schrank/Bücherwand……gut teilen (z.B. für eine kleine Büroeinheit, Stauraum etc.)
Lage
Absolute Ruhelage,
beste Infrastruktur,
Traunparkgarage direkt unter dem Gebäude (ausreichend Parkplätze, kostenpflichtig, Dauerparkplätze für Mieter zum Sonderpreis von 89€ anmietbar, Garage für Bewohner mit Lift erreichbar).
Bushaltestelle in der Herrengasse direkt gegenüber!
Fitness-Studio im Haus
beste Infrastruktur,
Traunparkgarage direkt unter dem Gebäude (ausreichend Parkplätze, kostenpflichtig, Dauerparkplätze für Mieter zum Sonderpreis von 89€ anmietbar, Garage für Bewohner mit Lift erreichbar).
Bushaltestelle in der Herrengasse direkt gegenüber!
Fitness-Studio im Haus
Sonstiges
Parkettböden in den Wohnräumen, in der Küche Vinylboden, Fliesen im Bad.
Großes Kellerabteil
Diese schöne Wohnung ist ideal für Paare und Singles, die großzügigen Wohnraum im Stadtzentrum schätzen
bei absoluter Ruhelage!
In weniger als 10 Gehminuten ist man am Traunufer für schöne Spaziergänge in der Natur…..in 14 Gehminuten über die Traunbrücke nach Thalheim zum Reinberg…..
Erstbezug nach umfassender Renovierung!
Bezugsfertig!
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dem besonderen Flair dieser schönen Wohnung!
Großes Kellerabteil
Diese schöne Wohnung ist ideal für Paare und Singles, die großzügigen Wohnraum im Stadtzentrum schätzen
bei absoluter Ruhelage!
In weniger als 10 Gehminuten ist man am Traunufer für schöne Spaziergänge in der Natur…..in 14 Gehminuten über die Traunbrücke nach Thalheim zum Reinberg…..
Erstbezug nach umfassender Renovierung!
Bezugsfertig!
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Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 62,3
HWB Energieklasse: C
fGEE Energieklasse: 1,26
Heizung: Zentralheizung, Fernwärme, RadiatorenPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1278342048 | Zuletzt geändert: 12.10.2026, 17:13 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.