Zentrale 2-Zimmer-Wohnung - Urbaner Komfort und Ruhe vereint
54 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 14:07 Uhr | willhaben-Code: 1897080194
€ 967,27€ 17,91/m²
€ 1.022,95 Gesamtbelastung€ 3.500 Kaution
Objektstandort
Bahnhofstraße 56, 4600 Wels, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche54 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- Verfügbar01. Jänner 2027
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Balkon11,33 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 130,50
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 143,55
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 46,40
Mehrwertsteuer€ 105,45
Gesamtbelastung€ 1.022,95
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 650
Kaution: € 3.500
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 17,91Objektbeschreibung
Verfügbar ab 01.01.2027
2-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Innenausstattung und Balkon in den Innenhof
Lage:
Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung liegt direkt beim Hauptbahnhof und zentrumsnah. Alle wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe.
Eckdaten:
Wohnfläche: 54,00 m²
Zimmer: 2 Zimmer
Balkon: 11,33 m² mit Blick in den ruhigen Innenhof
Küche: Eingebaute Küche inklusive Elektrogeräte
Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz inklusive
Kosten:
Gesamtbelastung pro Monat: EUR 1.022,95 (exklusive Strom- und Internetkosten)
Einmalige Kosten: EUR 360,00 für die Mietvertragserstellung bei Vertragsabschluss
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 650 zzgl 10% USt.
Betriebskosten EUR 130,5 zzgl 10% USt.
Heizkosten EUR 46,4 zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz EUR 90,6 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer EUR 105,45
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR 1022,95
2-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Innenausstattung und Balkon in den Innenhof
Lage:
Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung liegt direkt beim Hauptbahnhof und zentrumsnah. Alle wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe.
Eckdaten:
Wohnfläche: 54,00 m²
Zimmer: 2 Zimmer
Balkon: 11,33 m² mit Blick in den ruhigen Innenhof
Küche: Eingebaute Küche inklusive Elektrogeräte
Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz inklusive
Kosten:
Gesamtbelastung pro Monat: EUR 1.022,95 (exklusive Strom- und Internetkosten)
Einmalige Kosten: EUR 360,00 für die Mietvertragserstellung bei Vertragsabschluss
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 650 zzgl 10% USt.
Betriebskosten EUR 130,5 zzgl 10% USt.
Heizkosten EUR 46,4 zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz EUR 90,6 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer EUR 105,45
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Gesamtbetrag EUR 1022,95
Ausstattung
- Balkonanzahl:1.00
- Balkonfläche:11,33 m²
- Keller: vorhanden
- Teilweise möbliert
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Garage
- Verfügbar ab: 01. Jänner 2027
- Baujahr: 2013
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 917,50 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 46,40 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 307,95 Eur
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 143,55 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 130,5 Eur
- Betriebskosten MWSt: 13,05 Eur
- Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%
- Autoabstellplatz (inkl. MWSt): 108,72 Eur
- Autoabstellplatz (excl. MWSt): 90,6 Eur
- Autostellplatz MWSt: 18,12 Eur
- Autostellplatz MWSt Prozent: 20.0%
- Kaution: 3500.00
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 34
fGEE: 0,75
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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willhaben-Code: 1897080194 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 14:07 Uhr
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