Sonnige Drei - Zimmerwohnung mit Loft Charakter

Neuwertige, sonnige Wohnung mit Loft Charakter, Balkon in zentraler Lage in Hallein – provsionsfrei!

Diese charmante, großzügige Wohnung mit ca. 114 m² befindet sich im 2. Stock (kein Lift) eines gepflegten Wohnhauses in zentraler Lage in Hallein. Die Wohnung ist lichtdurchflutet, bietet Loftcharakter und ist ideal für Paare oder Einzelpersonen mit Platzbedarf – auch für Home-Office oder kreative Nutzung.

Highlights:
• Provisionsfrei
• Großzügiger Balkon mit ca. 8 m²
• Helle Wohnküche mit offenem Wohn-Essbereich
• Begehbarer Kleiderschrank
• Modernes Bad mit großer Wanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
• Zusätzlicher Raum mit ca. 24 m² – vielseitig nutzbar als Atelier, Büro, Musikzimmer oder Kreativraum
(Hinweis: Nicht als Schlafzimmer geeignet, da zur Bahnseite ausgerichtet)
• Schlafzimmer, Vorraum, Diele
• Schwedischer Ofen für gemütliche Wärme – Holzversorgung durch Mieter
• Heizung: Gas
• PKW Stellplätze können angemietet werden.

Wichtige Eckdaten:
• Wohnfläche: ca. 114 m²
• Balkon: ca. 8 m²
• Stockwerk: 2. OG (kein Lift)
• Energiekennzahl: HWB 83 kWh/m²a
• Befristung: 5 Jahre

Kosten:
• Miete: € 1.690,- inkl. Betriebskosten und MwSt.
• Kaution: € 4.000,-

Raumaufteilung:

Diele, Bad, Ankleide (begehbarer Kleiderschrank), Wohn–Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer sowie ein zusätzliches, ostseitig gelegenes Zimmer zur flexiblen Nutzung.

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Hinweis: Die Wohnung ist optimal für ein bis zwei Personen . Bitte keine Anfragen von Wohngemeinschaften zu dritt – danke für Ihr Verständnis.