3-Zimmerwohnung mit großzügigem Balkon in perfekter Lage in Salzburg

LAGE:
Gnigl ist eine der beliebtesten Wohnlagen Salzburgs, ruhig gelegen am Fuße des Heubergs befindet sich dieses Wohnjuwel in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von Wohnhäusern und deren großen Gärten. Die Grünflächen und Wälder sorgen für ein Bilderbuchambiente - und das nur wenige Minuten von der Salzburger Altstadt entfernt und ist zudem bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist nur wenige Schritte zu Fuß entfernt sowie zahlreiche Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Das Naherholungsgebiet am Gaisberg liegt praktisch vor der Türe und bietet viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.

ZUR WOHNUNG:
Die Küche verbleibt in der Wohnung.
Bei Bedarf können zwei Tiefgaragenstellplätze angemietet werden, diese sind noch nicht in der Miete enthalten.

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines modernen Neubauprojekts mit nur 8 Wohneinheiten und erstreckt sich über ca. 85 m² Gesamtfläche mit Balkon und bietet Qualitätswohnraum für gehobene Ansprüche.
Die ca. 85 m² Wohnfläche sind wohldurchdacht angelegt, sodass man vom Vorraum alle Zimmer begehen kann. Das Highlight ist die integrierter Bulthaup Designer Küche und bietet einen großzügigen offenen Wohnmittelpunkt. Hier erhellen große Fenster den Wohnraum mit reichlich Tageslicht und sorgen für eine offene Wohnatmosphäre. Die gesamten Fensterfronten sind mit elektronisch steuerbaren Außenjalousien ausgestattet. Das innovative Wohnkonzept überzeugt auf allen Ebenen mit höchstem Wohnkomfort.

Geparkt wird in der hauseigenen Tiefgarage, hierfür steht Ihnen bei Bedarf ein Stellplatz zur Verfügung sowie Fahrradabstellmöglichkeiten und ein Kellerabteil komplettieren das großzügige Wohnangebot.

ZUR AUSSTATTUNG:
* Bulthaup Küche mit Markengeräten
* hochwertige Eichenböden
* Badezimmer mit Walk-In-Shower und hellen Feinsteinfliesen
* praktischer Handtuchtrockner sowie formschöne Armaturen
* separates WC
* elektronisch steuerbare Außenjalousien
* isolierverglaste Kunststoff/-Alu Fenster
* Fußbodenheizung mit Raumthermostat
* Personenaufzug


Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir die gegenständliche Liegenschaft verwalten.