Altstadt vor der Tür, Ruhe in den eigenen vier Wänden - Erstbezug nach Sanierung!

40
1,5 Zimmer
Zuletzt geändert: 01.05.2026, 14:50 Uhr | willhaben-Code: 1166121192
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€ 1.250Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.250 Gesamtbelastung
€ 3.600 Kaution

AM PUNKT Immobilien GmbH
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KontaktMag. Simone Wolf MBA

Objektstandort

5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    40 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Stockwerk(e)
    2
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    Miete-Befristet
  • Heizung
    Gasheizung

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 170,77
Gesamtbelastung€ 1.250
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.079,23
Kaution: € 3.600
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Mitten in der Altstadt und alles direkt vor der Tür. Cafés, kleine Geschäfte, kurze Wege - der Alltag spielt sich draußen ab.

Drinnen wirkt die Wohnung ruhig und gemütlich.

Der Vorraum bietet angenehm Platz für Garderobe und Stauraum und verbindet alle Bereiche miteinander.

Der Wohn- und Schlafraum ist so geschnitten, dass sich Bett, Tisch und Sofa gut einrichten lassen, ohne dass es eng wird.

Die voll ausgestattete neue Küche ist separat gehalten - Kochen bleibt damit vom Wohnbereich getrennt.

Das Bad hat Tageslicht und ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.

Rund 40 m², die gut nutzbar sind und sich stimmig anfühlen.

Eine Wohnung für alle, die zentral wohnen möchten und Wert auf kurze Wege legen. Ab sofort verfügbar und kurzfristig beziehbar.

Wenn Sie eine kompakte Stadtwohnung suchen in zentralster Lage suchen, dann fordern Sie gleich das Exposé an!

Lage

  • Region: Salzburg
  • Mitten in der Altstadt.Sie treten vor die Tür und sind direkt im Zentrum - Gassen, Cafés, kleine Geschäfte. Alles spielt sich in unmittelbarer Umgebung ab.Einkaufsmöglichkeiten liegen in kurzer Gehdistanz, ebenso die Anbindung an den öffentlichen Verkehr.Eine Lage, in der man keinen Plan braucht - weil alles da ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.15 km
Grundschule 0.26 km
Realschule 0.99 km
Gymnasium 0.32 km
Hauptschule 1.94 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.90 km
Gaststätten 0.01 km

Verkehr
Flughafen 3.57 km
Fernbahnhof 1.70 km
Autobahn 3.75 km
Bus 0.06 km

Sonstige
Zentrum 0.35 km

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Kunstoffboden
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1955

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 1079,23 Eur
  • Kaltmiete: 1079,23 Eur
  • Nebenkosten: 170,77 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 1079,23 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1250 Eur
  • Kaution: 3600

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 141
fGEE: 1,98
Heizung: Gasheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

AM PUNKT Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Erich-Fried-Straße 34A5020 Salzburg
KontaktMag. Simone Wolf MBA
Referenz IDSW-0897
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willhaben-Code: 1166121192 | Zuletzt geändert: 01.05.2026, 14:50 Uhr

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