Bezaubernde Dachgeschoßwohnung im schönen Maxglan

110 m²
2,5 Zimmer
Terrasse, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 17.10.2026, 13:35 Uhr | willhaben-Code: 952073946
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€ 1.994,03€ 18,13/m²
€ 1.994,03 Gesamtbelastung

Diana Aigner Immobilien e.U.
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KontaktTom Frenner

Objektstandort

5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Wohnfläche
    110 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    3 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Dachterrasse
  • Terrasse
    8,82 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 319,03
Gesamtbelastung€ 1.994,03
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.994,03
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 18,13

Objektbeschreibung

In einer Vorstadt-Villa mit nur 6 Wohneinheiten im beliebten Stadtteil Maxglan erwartet Sie diese bezaubernde Dachgeschoßwohnung. Das Haus liegt angenehm ruhig in einer Seitenstraße, gleichzeitig profitieren Sie hier von ausgezeichneter Infrastruktur, Supermarkt, Bank, Bäcker und Bushaltestellen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die überaus großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung begeistert mit hochwertiger Ausstattung, lichtdurchfluteten Räumen, sonniger Dachterrasse und grandiosen Ausblicken.


 


Eckdaten & Ausstattung:


  • Wohnfläche: ca. 110 m² (inkl. Galerie)
  • DG mit Lift
  • Terrasse
  • Kirschholzboden
  • Küche mit Miele-Ceranfeld
  • Bad in Marmor mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss, Schrankverbauten
  • Gemauertes Kellerabteil
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Keine Haustiere

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Maxglan - dieser beliebte Stadtteil zeichnet sich durch höchste Wohn- und Lebensqualität sowie beste Infrastruktur aus. Nahversorger befinden sich in direkter Umgebung, die Anbindung an die Öffis ist ausgezeichnet, und viele charmante Cafés und Restaurants werten die Nachbarschaft auf. Entlang der Neutorstraße flaniert man gemütlich in die Altstadt, mit dem Fahrrad sind es nur wenige Minuten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <2000m
Höhere Schule <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2500m

Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <2500m
Flughafen <1500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 8,82 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Verfügbar ab: sofort
  • Mietdauer: 3 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1994,03 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
  • Stellplatzmiete: 75 Eur

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Diana Aigner Immobilien e.U.
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Adresse
Neutorstrasse 195020 Salzburg
KontaktTom Frenner
Referenz ID536/2216
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willhaben-Code: 952073946 | Zuletzt geändert: 17.10.2026, 13:35 Uhr

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