ERSTBEZUG IN AIGEN: 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Garten & 2 TG-Plätzen

In einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs erwartet Sie diese hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung im Erstbezug. Sie verbindet moderne Architektur und zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem großzügigen privaten Außenbereich.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 154 m² große Privatgarten mit einer ca. 33 m² großen Terrasse. Ob gemütliches Frühstück im Grünen, entspannte Stunden mit Freunden oder eine private Ruheoase - hier genießen Sie Ihren eigenen Garten mitten in Salzburg.

Die ca. 33 m² große Wohnung verfügt über einen Vorraum, einen praktischen Abstellraum, einen hellen Wohnbereich mit neuer Einbauküche und ein Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit Fenster, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Klimaanlage im Wohn- und Schlafbereich. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme und Fußbodenheizung mit individuell steuerbaren Einzelraumthermostaten. Elektrische Raffstores mit Fernbedienung bieten zusätzlichen Komfort.

Zum Angebot gehören zwei Tiefgaragenstellplätze mit jeweils einem Starkstromanschluss sowie ein ca. 9,6 m² großes Kellerabteil. Ein Aufzug und ein allgemeiner Fahrradraum runden das Angebot ab.

Highlights auf einen Blick



Neubau - Erstbezug


2-Zimmer-Wohnung mit ca. 33 m² Wohnfläche


ca. 33 m² Terrasse und ca. 154 m² Eigengarten


moderne Einbauküche


Badezimmer mit Fenster, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss


praktischer Abstellraum


Fernwärme und Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten


Klimaanlage im Wohn- und Schlafbereich


elektrische Raffstores mit Funkfernsteuerung


2 Tiefgaragenstellplätze mit Starkstromanschlüssen


Kellerabteil mit ca. 9,6 m²


Aufzug und allgemeiner Fahrradraum



Exklusive Wohnlage in Aigen nahe der Salzach

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, begehrten Wohnlage in Salzburg-Aigen. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Bahnhof, Kindergarten und Volksschule befinden sich etwa 10 bis 15 Gehminuten entfernt.

Der Aigner Park und die Spazier- und Radwege entlang der Salzach bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Salzburger Altstadt und der Autobahnanschluss Salzburg-Süd sind mit dem Auto in etwa 10 Minuten erreichbar.

Mietkonditionen



Miete inkl. 2 TG-Stellplätzen: EUR 1.199,- monatlich


Betriebskosten: EUR 190,- monatlich


Gesamtmiete: EUR 1.389,- monatlich, zzgl. Strom


Kaution: 3 BMM


Mietvertragserrichtungsgebühr: EUR 300,- (inkl. 20 % USt.)


Bezug: ab sofort bzw. nach Vereinbarung



Nähere Informationen & Besichtigungen

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Ipek Ayan sehr gerne zur Verfügung. Nutzen Sie bitte das Anfrageformular!