Erstmals zu vermieten: Zentrale Neubauwohnung mit Terrasse und kleinem Garten
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche63 m²
- Zimmer3
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.11.2026
- Befristung3 Jahre
- HeizungFußbodenheizung, Fernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Garten17 m²
- Terrasse9 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Exlusive Neubauwohnung nahe Andräviertel - fußläufig zur Linze Gasse und Innenstadt.
Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über Wohn-Esszimmer mit edler Einbauküche/ Schlafzimmer/ Arbeits- oder Kinderzimmer/ Abstellraum/ Badezimmer/ WC/ Vorraum/ Gang/ Kellerabteil und grüne Außenfläche mit Terrasse und kleinem Garten. Die Wohnung punktet mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und ihrer zentralen Lage. Der südlich ausgerichtete Garten mit Blick auf den Kapuzinerberg ist mit einem Wasseranschluss ausgestattet.
Die Wohnung ist ab November verfügbar.
MONATLICHE MIETKOSTEN:
Miete Wohnung: € 1280,00 zzgl. 10% USt.
BK Wohnung: € 276,93
Gesamtkosten: € 1684,93
Lage
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Andräviertel/Schallmoos und somit fußläufig zur Linzer Gasse und der Innenstadt und ist bestens an die städtische Infrastruktur angebunden. Der Kapuzinerberg in unmittelbarer Nähe verleiht diesem Teil der Stadt einen besonderen Charme. Zu Fuß erreicht man zahlreiche Nahversorger, Schulen, Shops, Apotheken und andere medizinische Einrichtungen, oder ist in 10 Minuten beim Bahnhof. Auch die gute Öffi-Anbindung, bzw. Nähe zur Autobahnauffahrt Salzburg-Nord macht die Lage der Wohnung besonders komfortabel.
Sonstiges
Sonstiges:
- Neue Einbauküche mit Siemens-Küchengeräten und Granitplatte.
- Großer Einbaukleiderschrank.
- Eingebaute Regale im Abstellraum.
- Getrenntes Bad und WC.
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer.
- Moderne Glaswand als Spritzschutz und Badewanne.
- Eigener Zugang zur Wohnung, Erdgeschoss.
- Parkettboden mit Fußbodenheizung.
- Zwei elektrische Raffstores.
- Abschließbarer Fahrradraum.
- Parkmöglichkeit mit Bewohnerparkpickerl direkt vor der Haustüre möglich. Ansonsten gibt es die Möglichkeit einen Stellplatz im Autopalast oder der Linzergassengarage anzumieten.
Besichtigungen sind bevorzugt am Wochenende möglich.
Aussagekräftige Bewerbung inkl. Einkommensnachweis erforderlich.
Haustiere nicht erwünscht.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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