Exklusive 3-Zimmer-Wohnung, 5020 Salzburg Altstadt - zur Miete
85,75 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 23.09.2026, 14:18 Uhr | willhaben-Code: 1409461595
€ 1.783,98€ 20,80/m²
€ 1.900,24 Gesamtbelastung€ 5.700,72 Kaution
Objektstandort
5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche85,75 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- VerfügbarDezember
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 222,83
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 96,88
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 69,85
Mehrwertsteuer€ 181,56
Gesamtbelastung€ 1.900,24
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.329,12
Kaution: € 5.700,72
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 20,80Objektbeschreibung
3-Zimmer-Wohnung mit Badewanne in der Getreidegasse
Die Wohnung befindet sich im 2. OG (mit Lift ab 1.OG). eines denkmalgeschützten, aufwändig generalsanierten Geschäfts-/Wohnhaus inmitten der Getreidegasse. Die Wohnung liegt westseitig mit Blick Richtung Getreidegasse und besteht aus Vorraum, großem Wohn-/Esszimmer mit schicker, hochwertiger, offen integrierter Küche mit Kochinsel, sehr großzügigem Schlafzimmer mit alter Deckenstukkatur und zweitem kleinen Schlaf- (Gäste- oder Arbeits-) Zimmer. Das großzügige, exklusiv ausgestattete Bad (Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Waschmaschinenanschluss und mittels Glasschiebetür abgetrenntes WC) ist vom Wohn-/Esszimmer zu begehen. Die Wohnung wird mittels Fernheizung beheizt. Die Wohnung ist ab Dezember zu beziehen.
Heizkosten derzeit EUR 116,26 brutto/Monat. Bitte beachten Sie, dass die Heizkosten nicht in den angegebenen Gesamtkosten enthalten sind.
Ein Garagenplatz in der Neutorstraße 19 kann für EUR 80,00 monatlich brutto angemietet werden.
Die Wohnung befindet sich im 2. OG (mit Lift ab 1.OG). eines denkmalgeschützten, aufwändig generalsanierten Geschäfts-/Wohnhaus inmitten der Getreidegasse. Die Wohnung liegt westseitig mit Blick Richtung Getreidegasse und besteht aus Vorraum, großem Wohn-/Esszimmer mit schicker, hochwertiger, offen integrierter Küche mit Kochinsel, sehr großzügigem Schlafzimmer mit alter Deckenstukkatur und zweitem kleinen Schlaf- (Gäste- oder Arbeits-) Zimmer. Das großzügige, exklusiv ausgestattete Bad (Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Waschmaschinenanschluss und mittels Glasschiebetür abgetrenntes WC) ist vom Wohn-/Esszimmer zu begehen. Die Wohnung wird mittels Fernheizung beheizt. Die Wohnung ist ab Dezember zu beziehen.
Heizkosten derzeit EUR 116,26 brutto/Monat. Bitte beachten Sie, dass die Heizkosten nicht in den angegebenen Gesamtkosten enthalten sind.
Ein Garagenplatz in der Neutorstraße 19 kann für EUR 80,00 monatlich brutto angemietet werden.
Lage
- Region: Salzburg
- Toplage in der Salzburger Altstadt: Die Immobilie befindet sich direkt in der weltberühmten Getreidegasse, umgeben von exklusiven Geschäften, Cafés, Restaurants und zahlreichen kulturellen Highlights. Die wichtigsten Sehenswürdigkeiten und Einrichtungen der Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Realschule 0.75 km
Nahversorgung
Gaststätten 0.01 km
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Heizung: Zentralheizung
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Energiepass gültig bis: 2029-03-18
- Verfügbar ab: Dezember
- Baujahr: 1600
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer-Minimum: 1 JAHR(e)
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 1329,12 Eur
- Nebenkosten: 222,83 Eur
- Heizkosten: 96,88 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 1329,12 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1718,68 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 96,88 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 361,37 Eur
- Sonstige Kosten: 69,85 Eur
- Kaution: 5700.72
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 45,9
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,97
fGEE Energieklasse: B
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien West GmbH
Unternehmen
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willhaben-Code: 1409461595 | Zuletzt geändert: 23.09.2026, 14:18 Uhr
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