Exklusive Dachgeschoß-Galerie-Wohnung in der Getreidegasse - 5020 Salzburg zur Miete
116,26 m²
1 Zimmer
Zuletzt geändert: 06.10.2026, 14:20 Uhr | willhaben-Code: 850484772
€ 2.312,54€ 19,89/m²
€ 2.391,37 Gesamtbelastung€ 7.174,11 Kaution
Objektstandort
5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- Wohnfläche116,26 m²
- Zimmer1
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 358,41
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 65,69
Mehrwertsteuer€ 223,37
Gesamtbelastung€ 2.391,37
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.743,90
Maklerprovision: provisionsfrei für den Mieter
Kaution: € 7.174,11
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 19,89Objektbeschreibung
Extravagante Loft-Wohnung in einem der schönsten historischen Geschäfts-Wohnhäuser in der Getreidegasse
Die extravagante Wohnung in einem der schönsten historischen Geschäfts-Wohnhäuser in der Getreidegasse liegt im nachträglich ausgebauten Dachgeschoß (5. OG mit Lift) in unmittelbarer Nähe zu Mozarts Geburtshaus,
Die Einheit besteht aus: geräumige Diele, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Bad /WC, großer, zweigeschoßiger Wohnraum mit offen integrierter, sehr gut ausgestatteter Küchenzeile; Innentreppe zur hochliegenden Schlafgalerie im Spitzboden.
Im Wohnraum ist ein antiker, restaurierter Holzdielenboden, im Galeriebereich Parkettboden und in Diele Untersberger Marmorboden verlegt. Die doppelflügelige Glastür zwischen Diele und Wohnraum sowie Satinglaswand als Lichtband von Bad zu Wohnraum gewährleisten eine gute Belichtung der innenliegenden Bereiche.
Zusätzlich zu den zahlreichen in niedriger Parapethöhe befindlichen Fenstern hat der Wohnraum noch 5 Gaubenfenster.
Heizung: Fernwärme.
Die extravagante Wohnung in einem der schönsten historischen Geschäfts-Wohnhäuser in der Getreidegasse liegt im nachträglich ausgebauten Dachgeschoß (5. OG mit Lift) in unmittelbarer Nähe zu Mozarts Geburtshaus,
Die Einheit besteht aus: geräumige Diele, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Bad /WC, großer, zweigeschoßiger Wohnraum mit offen integrierter, sehr gut ausgestatteter Küchenzeile; Innentreppe zur hochliegenden Schlafgalerie im Spitzboden.
Im Wohnraum ist ein antiker, restaurierter Holzdielenboden, im Galeriebereich Parkettboden und in Diele Untersberger Marmorboden verlegt. Die doppelflügelige Glastür zwischen Diele und Wohnraum sowie Satinglaswand als Lichtband von Bad zu Wohnraum gewährleisten eine gute Belichtung der innenliegenden Bereiche.
Zusätzlich zu den zahlreichen in niedriger Parapethöhe befindlichen Fenstern hat der Wohnraum noch 5 Gaubenfenster.
Heizung: Fernwärme.
Lage
- Region: Salzburg
- Die historische Gasse liegt mitten in der Altstadt und besticht durch ihre einzigartige Atmosphäre aus jahrhundertealter Architektur, eleganten Boutiquen und traditionellen Geschäften.Geprägt von schmalen, hohen Bürgerhäusern und den charakteristischen schmiedeeisernen Zunftzeichen, bietet die Umgebung ein unverwechselbares Flair. Zahlreiche romantische Durchgänge und Innenhöfe laden zum Entdecken ein und verbinden urbanes Leben mit historischem Charme.Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu kulturellen Highlights wie dem Geburtshaus von Wolfgang Amadeus Mozart sowie zu Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Gleichzeitig genießen Sie das besondere Ambiente einer der schönsten und lebendigsten Gegenden Salzburgs.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.80 km
Grundschule 0.19 km
Realschule 0.74 km
Gymnasium 0.88 km
Hauptschule 1.46 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.45 km
Gaststätten 0.01 km
Verkehr
Flughafen 3.11 km
Fernbahnhof 1.13 km
Autobahn 3.24 km
Bus 0.06 km
Sonstige
Zentrum 0.32 km
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Boden: Marmorboden
- Heizung: Fernheizung
Zusatzinformationen
- Energiepass gültig bis: 2032-02-14
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1700
- Mietdauer-Minimum: 1 JAHR(e)
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 1743,90 Eur
- Nebenkosten: 358,41 Eur
- Heizkosten: 65,69 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 1743,9 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2168 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 65,69 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 473,08 Eur
- Kaution: 7174.11
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 68
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,13
fGEE Energieklasse: C
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien West GmbH
Unternehmen
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willhaben-Code: 850484772 | Zuletzt geändert: 06.10.2026, 14:20 Uhr
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