Frisch renoviert in Aigen: 3 Zimmer und eine Loggia mitten im Grün
80 m²
3 Zimmer
Terrasse, Loggia
Zuletzt geändert: 17.10.2026, 21:35 Uhr | willhaben-Code: 1794226755
€ 1.790€ 22,38/m²
€ 1.790 Gesamtbelastung€ 5.700 Kaution
Objektstandort
5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche80 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbar1. Dezember 2026
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Abstellraum
- Loggia
- Terrasse10 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 446,84
Gesamtbelastung€ 1.790
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.343,16
Kaution: € 5.700
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 22,38Objektbeschreibung
Frisch renoviert wohnen. Mit Blick in die Baumkronen.
Die Tür zur Loggia öffnen, draußen den Tisch decken und den Abend im Grünen ausklingen lassen. Die rund 10 m² große Loggia erweitert das Wohnzimmer um einen Lieblingsplatz an der frischen Luft. Auch drinnen begleiten die Baumkronen den Blick aus dem Fenster.
Diese Dreizimmerwohnung in Salzburg-Aigen wurde frisch renoviert: Neuer Eichenparkett bringt Wärme in die Wohnräume, die Elektrik wurde erneuert. Badezimmer und separates WC wurden modernisiert. Die neue Küche wird Ende November geliefert.
Die Küche ist ein eigener Raum mit hellen Fronten, einer Arbeitsfläche in Holzoptik und einem Fenster ins Grün. Über die Durchreiche ist sie mit dem Wohnzimmer verbunden - so landet das Essen direkt dort, wo alle zusammenkommen. Vom Wohnzimmer geht es hinaus auf die Loggia.
Der L-förmige Vorraum verbindet die Räume. Zwei Schlafzimmer bieten Platz zum Zurückziehen, für ein Kind oder für ein eigenes Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet, die Toilette liegt separat. Ein kleiner Abstellraum hält Staubsauger und Alltagsdinge aus dem Blick.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum. Ihr Auto parkt in einer Garage (Miete EUR 70 pro Monat).
Die rund 80 m² große Wohnung liegt im ersten Obergeschoß und ist ab dem 1. Dezember 2026 verfügbar. Ein Zuhause, in dem die Renovierung bereits erledigt ist - und vor den Fenstern das Grün bleibt.
Die Tür zur Loggia öffnen, draußen den Tisch decken und den Abend im Grünen ausklingen lassen. Die rund 10 m² große Loggia erweitert das Wohnzimmer um einen Lieblingsplatz an der frischen Luft. Auch drinnen begleiten die Baumkronen den Blick aus dem Fenster.
Diese Dreizimmerwohnung in Salzburg-Aigen wurde frisch renoviert: Neuer Eichenparkett bringt Wärme in die Wohnräume, die Elektrik wurde erneuert. Badezimmer und separates WC wurden modernisiert. Die neue Küche wird Ende November geliefert.
Die Küche ist ein eigener Raum mit hellen Fronten, einer Arbeitsfläche in Holzoptik und einem Fenster ins Grün. Über die Durchreiche ist sie mit dem Wohnzimmer verbunden - so landet das Essen direkt dort, wo alle zusammenkommen. Vom Wohnzimmer geht es hinaus auf die Loggia.
Der L-förmige Vorraum verbindet die Räume. Zwei Schlafzimmer bieten Platz zum Zurückziehen, für ein Kind oder für ein eigenes Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet, die Toilette liegt separat. Ein kleiner Abstellraum hält Staubsauger und Alltagsdinge aus dem Blick.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum. Ihr Auto parkt in einer Garage (Miete EUR 70 pro Monat).
Die rund 80 m² große Wohnung liegt im ersten Obergeschoß und ist ab dem 1. Dezember 2026 verfügbar. Ein Zuhause, in dem die Renovierung bereits erledigt ist - und vor den Fenstern das Grün bleibt.
Lage
- Region: Salzburg
- Die Wohnung liegt im Salzburger Stadtteil Aigen und hat eine guter Infrastruktur. Eine Bushaltestelle befindet sich ganz in der Nähe, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Auch der Weg in die Altstadt und die Anbindung an die Autobahn sind unkompliziert.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.85 km
Grundschule 0.90 km
Realschule 0.81 km
Gymnasium 1.36 km
Hauptschule 1.47 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.93 km
Gaststätten 0.42 km
Verkehr
Flughafen 5.26 km
Fernbahnhof 0.63 km
Autobahn 4.21 km
Bus 0.04 km
Sonstige
Zentrum 2.09 km
Sonstiges
Die neue Küche wird Ende November geliefert. Das Küchenfoto zeigt eine Fotomontage zur Veranschaulichung. Die tatsächliche Ausführung wird sich in Stil und Gestaltung an dieser Darstellung orientieren.
Ausstattung
- Die Wohnung wurde frisch renoviert. Dabei wurden ein neuer Eichenparkettboden verlegt und eine neue Küche eingebaut. Badezimmer und separates WC wurden modernisiert.Die Ausstattung im Überblick:* Rund 80 m² Wohnfläche* Drei Zimmer* Rund 10 m² große Loggia mit Blick ins Grüne* Neuer Eichenparkettboden in den Wohnräumen* Neue Küche in einem separaten Raum mit Durchreiche zum Wohnzimmer* Modernisiertes Badezimmer mit Fenster und Badewanne* Separates, modernisiertes WC* Erstes Obergeschoß
- Terrassenanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 10,00 m²
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: 1. Dezember 2026
- Baujahr: 1981
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 1343,16 Eur
- Kaltmiete: 1343,16 Eur
- Nebenkosten: 446,84 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 1343,16 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1790 Eur
- Stellplatzmiete: 70.00 Eur
- Kaution: 5700
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 59,8
fGEE: 1,14
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
AM PUNKT Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Erich-Fried-Straße 34A5020 Salzburg
KontaktMag. Simone Wolf MBA
Referenz IDSW-0952
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1794226755 | Zuletzt geändert: 17.10.2026, 21:35 Uhr
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