Gartentraum mit Pool in Salzburg-Aigen - Privates Wohnen mit Urlaubsflair

81
3 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 07.09.2026, 08:37 Uhr | willhaben-Code: 2030347158
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€ 2.950€ 36,42/m²
€ 8.850 Kaution

SR-Homes Immobilien GmbH
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KontaktFranziska Hölzl

Objektstandort

5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Wohnfläche
    81 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Garten
    210 m²
  • Terrasse
    40 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 448,18
Kaution: € 8.850
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 36,42

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist vollständig und exklusiv möbliert und kann auf Wunsch inklusive der vorhandenen Einrichtung angemietet werden. Alternativ besteht selbstverständlich auch die Möglichkeit, die Wohnung unmöbliert zu mieten.

Ein Zuhause für alle, die das Besondere schätzen: In begehrter Lage von Salzburg-Aigen erwartet Sie eine moderne Gartenwohnung, die stilvolles Wohnen, Privatsphäre und entspannte Leichtigkeit verbindet. Ein besonderes Highlight ist der geschützte Außenbereich mit sonniger Terrasse und überdachtem Salzwasserpool samt Gegenstromanlage - für Erfrischung und Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, privaten Wohnensemble mit nur fünf Einheiten. Mittelpunkt ist der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und ins Grüne. Die moderne FM-Küche mit Induktionskochfeld fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

Zwei Schlafzimmer bieten angenehme Rückzugsorte. Das großzügige Badezimmer mit Badewanne, Regendusche und Doppelwaschtisch sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort.

Hochwertige Eichendielen, Fußbodenheizung, elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung, Alarmanlage und der stimmungsvoll beleuchtete Pool unterstreichen den besonderen Wohnkomfort. Zwei großzügige private Kellerräume sowie zwei Tiefgaragenstellplätze ergänzen das Angebot.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Gleichzeitig liegen mit dem Gaisberg und dem nahegelegenen Tennisclub attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten praktisch vor der Haustür.

Lage

Begehrte Wohnlage Salzburg-Aigen

Aigen zählt zu den exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Salzburgs. Hier verbindet sich die besondere Lebensqualität einer grünen, gewachsenen Umgebung auf ideale Weise mit der Nähe zur Stadt. Die Salzburger Altstadt ist in nur rund zehn Minuten erreichbar, während die umliegenden Stadtberge und Naherholungsgebiete beinahe vor der Haustür liegen.

Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in komfortabler Nähe und machen Aigen zu einer Wohnlage, in der man sich gerne dauerhaft niederlässt. Einen besonderen Akzent setzt das altehrwürdige Schloss Aigen mit seiner prachtvollen Allee, das dem Viertel seinen unverwechselbaren, herrschaftlichen Charme verleiht.

Urbanes Salzburg und naturnahes Wohnen - in Aigen muss man sich nicht zwischen beidem entscheiden.

Sonstiges

Hinweis zu den Kosten: Die Betriebskosten können je nach Häufigkeit der Pool- Befüllung variieren.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrasse vorhanden
  • Terrassenfläche: 40,00 m²
  • Einbauküche
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Boden: Dielenboden

Flächen

  • Gartenfläche: 210,00 m²
  • Kellerfläche: 21.40 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Kaltmiete: 2501,82 Eur
  • Nebenkosten: 448,18 Eur
  • Kaution: 8850.00

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 38
HWB Energieklasse: B
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

SR-Homes Immobilien GmbH
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Adresse
Innsbrucker Bundesstraße 73 /Top 55020 Salzburg
KontaktFranziska Hölzl
Referenz IDMie-Woh-Ren-Gla

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