Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung in Salzburg-Aigen mit großem Balkon & Bergblick

Zur Vermietung gelangt ab 1. November 2026 eine wunderschöne, im Jahr 2023 kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche im beliebten Salzburger Stadtteil Aigen.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Hauses mit nur zwei Wohneinheiten und einem Atelier im Erdgeschoss und ist über einen Innenhof mit separatem Eingang erreichbar.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige, helle Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 35 m² und direktem Zugang zum großen Balkon. Der Balkon bietet einen wunderschönen Blick ins Grüne sowie auf Gaisberg und Untersberg und lädt zum Entspannen ein.

Neben dem großzügigen Wohnbereich verfügt die Wohnung über drei separate Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie eine zusätzliche separate Toilette. Ein eigener Abstellraum im Erdgeschoss und ein der Wohnung zugeordneter Stellplatz runden das Angebot ab.

Die Wohnung wurde 2023 umfassend kernsaniert und hochwertig ausgestattet. In den Wohn- und Schlafräumen wurden Parkettböden verlegt; Bad und WC verfügen über Granitböden, der Stiegenaufgang über graues Feinsteinzeug.

Raumaufteilung:
- großzügiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich, ca. 35 m²
Schlafzimmer, ca. 22 m²
- zwei weitere Zimmer mit jeweils ca. 12–13 m²
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- separates WC
- Diele
- großer Balkon, ca. 16–17 m²
- eigener Abstellraum im Erdgeschoss
- 1 Stellplatz vor dem Haus

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gleichzeitig hervorragend angebundenen Lage im begehrten Stadtteil Salzburg-Aigen. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäckerei, Supermarkt, Apotheke, Drogeriemarkt und Bank sind bequem zu Fuß erreichbar.

Zwei Bushaltestellen befinden sich nur ca. 2 bzw. 5 Gehminuten entfernt, die S-Bahn ist in rund 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Salzburger Innenstadt lässt sich mit dem Fahrrad ebenfalls in etwa 10 Minuten erreichen.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur, großzügiger Raumaufteilung und dem schönen Balkon mit Berg- und Grünblick bietet eine besonders hohe Wohnqualität.