Luxus-Penthouse in Bestlage Arenberg - Pool, Festungsblick und Bergpanorama inklusive!

Am ARENBERG, einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs, erreicht man dieses Penthouse über nur wenige Stufen - ohne klassisches Stiegenhaus, mit spürbarer Privatsphäre und Hauscharakter. Man öffnet die Tür und steht nicht in einer Wohnung, sondern in einem Raumgefühl, das man so nicht erwartet.

Rund 160 m² Wohnfläche, klar strukturiert in drei großzügige Zimmer. Keine Spielereien im Grundriss, sondern echte Proportionen. Der Wohnbereich ist offen angelegt, mit Sichtkamin als Mittelpunkt. Feuer, das man sieht. Wärme, die man spürt. Abends knistert es leise, während der Blick über die Salzburger Bergwelt bis hin zur Festung wandert.

Die Architektur erinnert an ein Schiff mit Deck: klare Linien, viel Glas, weite Flächen. Die großzügigen Glasfronten sind verspiegelt und von außen uneinsichtig - Privatsphäre ist hier kein Versprechen, sondern baulich gelöst. Sie sehen die Berge, die Festung, den Himmel. Von außen sieht man Sie nicht.

Die Küche ist kein Beiwerk, sondern Statement. Markengeräte von Miele - Backrohr, Dampfgarer, Tellerwärmer, integrierter Kaffeevollautomat. Gas, Induktion, Grillplatte. Hier hört man das Zischen in der Pfanne, riecht frisches Brot aus dem Ofen und serviert an der eleganten Bar oder dem großzügigen Esstisch.

Zwei Badezimmer bieten Komfort ohne Kompromisse. Eines davon mit Sauna, Walk-in-Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken - ein privater Spa-Bereich, in dem Hitze, Dampf und warmes Wasser Sie nach einem langen Tag entspannen. Das zweite Bad als hochwertiges Duschbad für Gäste oder Familie.

Maßgefertigte Einbauten, ausgewählte Designermöbel und besondere Kunstobjekte prägen die Atmosphäre. Materialien fühlen sich wertig an, Oberflächen sind glatt, kühl oder warm - je nach Moment. Das integrierte B&O-Soundsystem begleitet Sie vom Frühstück bis zum Abend, eine Alarmanlage sorgt diskret für Sicherheit.

Die Hauptterrasse mit Ost-Süd-West-Ausrichtung öffnet den Raum in alle Himmelsrichtungen. Morgens geht die Sonne über den Bergen auf, tagsüber liegt die Festung fast zum Greifen nah, abends färbt sich der Himmel über Salzburg. Darüber hinaus eine großzügige Dachterrasse - Ihr privates Deck. Mit Whirlpool unter freiem Himmel, Blick auf die Bergsilhouetten und das Gefühl, über der Stadt zu stehen. Indirekte Beleuchtung setzt Akzente, Sonnensegel sorgen für angenehmes Klima.

Im gemeinschaftlichen Gartenbereich befindet sich ein Pool - eingebettet in ein Haus mit nur drei Wohnungen. Überschaubar, privat, diskret.

Die Altstadt ist schnell erreichbar - spürbar nah, ohne die Ruhe dieser privilegierten Lage zu stören.

Zwei Stellplätze in der Doppelgarage runden dieses Angebot ab.

Ein Penthouse für Menschen, die nicht nur wohnen, sondern Salzburg von oben erleben möchten.

Gerne übermitteln wir Ihnen das ausführliche Exposé mit weiteren Details, Bildern und Unterlagen.

Die Wohnung kann möbliert oder auch unmöbliert übernommen werden!

• Region: Salzburg
• Arenberg zählt zu den Lagen, in denen man Salzburg nicht nur sieht, sondern bewusst erlebt. Leicht erhöht, mit Blick auf die Stadt und die umliegende Bergwelt, wohnt man hier ruhig und dennoch stadtnah.Die Altstadt ist rasch erreichbar - ob für einen spontanen Abend in der Gastronomie, einen Konzertbesuch oder einfach einen Spaziergang durch die Gassen. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger und tägliche Erledigungen liegen im Umfeld und lassen sich unkompliziert verbinden.Auch die öffentliche Anbindung ist komfortabel. Der Bus bringt Sie flexibel in verschiedene Stadtteile, während die überregionale Verbindung schnelle Wege ins Umland ermöglicht.Kindergarten und Schulen befinden sich in gut erreichbarer Nähe, was die Lage auch für Familien attraktiv macht.Arenberg verbindet Überblick mit Nähe - man ist schnell im Geschehen und genauso schnell wieder über den Dingen.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.78 km
Grundschule 0.29 km
Realschule 0.90 km
Gymnasium 0.73 km
Hauptschule 1.04 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.98 km
Gaststätten 0.31 km

Verkehr
Flughafen 4.40 km
Fernbahnhof 0.93 km
Autobahn 3.28 km
Bus 0.23 km

Sonstige
Zentrum 1.11 km