Moderne 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung in Liefering
91,79 m²
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 20.10.2026, 15:46 Uhr | willhaben-Code: 1800657749
€ 2.392,52€ 26,07/m²
€ 2.392,52 Gesamtbelastung
Objektstandort
5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche91,79 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.11.2026
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Terrasse51,01 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 228,85
Mehrwertsteuer€ 234,36
Gesamtbelastung€ 2.392,52
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.158,16
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 26,07Objektbeschreibung
In bester Lage in Liefering, in einem modernen Haus mit nur 9 Wohneinheiten erwartet Sie diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Penthouse-Feeling. Die optimale Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungselemente und eine XL-Sonnenterrasse machen die Wohnung zu einer wahren Rückzugsoase nur einen Katzensprung vom Stadtzentrum entfernt. Inklusive 2 Tiefgaragenstellplätze!
Eckdaten & Ausstattung:
- Wohnfläche: ca. 91,79 m²
- 2. OG mit Lift
- 41,13 m² Wohn-Essbereich mit offener DAN-Küche
- Terrasse: ca. 51,01 m², sonnige Südwestausrichtung, teilüberdacht
- Bad: mit Fenster, Email-Stahlbadewanne, Glasdusche, Waschtisch, Handtuchheizkörper, Bidet, Waschmaschinenanschluss
- Separates Gäste-WC
- Abstellraum
- 2,70 m Raumhöhe, Eichenparkettböden, Holz-Alu-Fenster, Feinsteinzeug in Vorraum und Bad, Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung, Raffstores
- Gemauertes Kellerabteil: ca. 11,47 m², mit Stromanschluss
- 2 Tiefgaragenstellplätze mit E-Anschluss
- Strom, Heizung und Wasser sind in den angeführten Betriebskosten nicht inkludiert. Die Versorgung erfolgt über Salzburg AG-Wärme-Direkt-Service und wird separat verrechnet.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Liefering - der beliebte Stadtteil, auch das "Dorf in der Stadt" genannt, bietet alles: beste Infrastruktur mit Nahversorger und Bushaltestellen in fußläufiger Distanz und eine optimale Verkehrsanbindung - inklusive S-Bahn und Autobahnanschluss in alle Fahrtrichtungen - sowie ein vielfältiges Angebot für Einkauf und Freizeit. Der Europark ist in wenigen Fahrminuten erreicht, in die Salzburger Altstadt sind es nur ca. 10 Autominuten. Die Salzachseen und der Lieferinger Badesee befinden sich in nächster Umgebung, ebenso die bekannte Veranstaltungsstätte Salzburg Arena. Auch nach Freilassing ist es nur ein Katzensprung.
Region: Lieferinger Hauptstr., Autobahnauffahrt
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <2500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2000m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <3500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m
Region: Lieferinger Hauptstr., Autobahnauffahrt
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <2500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2000m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <3500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 51,01 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Kellerfläche: 11.47 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2031-02-24
- Energiepass HWB: 30 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab Datum: 2026-11-01
- Verfügbar ab: 01.11.2026
- Baujahr: 2015
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2158,16 Eur
- Mietpreis pro m²: 21,02 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Stellplatzmiete: 185.41 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 30
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,65
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Diana Aigner Immobilien e.U.
Unternehmen
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willhaben-Code: 1800657749 | Zuletzt geändert: 20.10.2026, 15:46 Uhr
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