PENTHOUSE-MAISONETTE MIT TRAUMHAFTEM AUSBLICK! 13318F

86,91 m²
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 06.10.2026, 15:40 Uhr | willhaben-Code: 1257043757
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€ 2.349€ 27,03/m²
€ 2.349 Gesamtbelastung

Brugger & Partner Immo GmbH
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Unternehmen


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KontaktMarie Holzapfel

Objektstandort

5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Penthousewohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    86,91 m²
  • Zimmer
    3
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Terrasse
    74,69 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 328,10
Mehrwertsteuer€ 191,90
Gesamtbelastung€ 2.349
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.157,10
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 27,03

Objektbeschreibung

Diese erstklassige Penthouse-Maisonettewohnung in Elsbethen vereint hochwertige Architektur, modernes Design und naturnahes Wohnen auf besondere Weise. Die lichtdurchflutete Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung, stilvoller Ausstattung sowie einer traumhaften Terrasse mit Blick ins Grüne und die umliegende Berglandschaft. Das moderne Wohnhaus umfasst lediglich sechs Parteien und bietet dadurch ein besonders angenehmes und privates Wohnambiente.


Der offene Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse - ideal zum Entspannen, Sonnenbaden und Genießen. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und unterstreichen das moderne Wohnkonzept.
 


- Lift mit direktem Zugang ins Penthouse
- Einladender Eingangsbereich
- Heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse
- Traumhafte Terrasse mit Blick ins Grüne und auf die Berge
- Offene Küche inklusive moderner Einbauküche samt Elektrogeräten
- Angrenzender Abstellraum vorhanden
- Geräumiges Schlafzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre
- Zusätzliches Zimmer ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer
- Hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Separate Toilette im OG und im DG
- Isolierglasfenster mit elektrischen Jalousien
- Geräumiges Kellerabteil
- Ein Carportstellplatz bereits im Mietpreis inkludiert
- Nachhaltige Beheizung mittels Erdwärmepumpe
- Energieausweis: HWB 31 (neue Auflage in Arbeit)
- Bezug ab sofort möglich
- Mietvertragsdauer: 5 Jahre


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Die Kombination aus naturnaher Lage am Klausbach, hochwertiger Bauweise und schneller Erreichbarkeit der Salzburger Innenstadt macht diese Immobilie zu einem seltenen Wohnangebot für Menschen mit Anspruch an Lage, Qualität und Lebensstil.

Region: Glasenbach/Elsbethen


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3000m
Krankenhaus <2500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1500m
Universität <1500m
Höhere Schule <5000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3000m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <4500m
Flughafen <7000m

Sonstige
Bank <500m
Post <2000m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 74,69 m²
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Erdwärmeheizung
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: CARPORT
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 31 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2157,1 Eur
  • Die Heizkosten sind in den Betriebskosten berücksichtigt.
  • Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
  • Stellplatzmiete: 90 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 31
fGEE: 0,69
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Brugger & Partner Immo GmbH
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Unternehmen


Adresse
Kendlerstraße 1245020 Salzburg
KontaktMarie Holzapfel
Referenz ID2087/13318
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willhaben-Code: 1257043757 | Zuletzt geändert: 06.10.2026, 15:40 Uhr

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