STILVOLL WOHNEN IN DER SALZBURGER ALTSTADT

120,35
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 29.04.2026, 11:35 Uhr | willhaben-Code: 1046070986
Bild 1 von 6 - WZ 1
Bild 2 von 6 - Bild
Bild 3 von 6 - Küche
Bild 4 von 6 - Badezimmer
Bild 5 von 6 - W 1
Bild 6 von 6 - Lageplan
€ 2.250,56Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 2.394,98 Gesamtbelastung
€ 6.137,88 Kaution

Rustler Immobilientreuhand / 5020 Salzburg, Fürstenallee 17
Rustler Immobilientreuhand / 5020 Salzburg, Fürstenallee 17

Unternehmen


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KontaktMag. FH Petra Rohrmoser-Lichtenschopf

Objektstandort

5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    120,35 m²
  • Zimmer
    2
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Befristung
    Minimum 5 JAHR(e)
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 421,23
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 120,35
Mehrwertsteuer€ 228,67
Gesamtbelastung€ 2.394,98
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.624,73
Maklerprovision: 0 zzgl. gesetzliche MwSt
Kaution: € 6.137,88
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt diese charmante 120 qm große Wohnung als Erstbezug nach Komplettsanierung, gelegen im 2. Liftstock einer neu revitalisierten Liegenschaft im Herzen der Salzburger Altstadt, in der Judengasse.

Das Haus Judengasse 11, "Fridel im Gmach", ist ein historisches Gebäude, das zu den denkmalgeschützten Objekten in einem der ältesten Viertel der Stadt Salzburg zählt.

In dieser neu revitalisierten Immobilie wurden mit viel Liebe zu Detail die vorgegebenen Denkmalschutzbestimmungen umgesetzt und das Objekt zu einem gelungenen Gesamtkunstwerk gestaltet, welches den Altbaucharme mit architektonisch aufwertenden und das Wohngefühl steigernden modernen Details abrundet.

Genießen Sie das quirlige Leben der Stadt unmittelbar vor der eigenen Haustür und entspannen Sie in Ihrem neuen Zuhause, Ihrem persönlichen Rückzugsort mit Flair.

Die Wohnung besticht durch den Altbaucharakter und die Architektur - die attraktive und äußerst großzügige Raumaufteilung zeigt sich wie folgt:
* Vorraum/Diele
* repräsentatives, großes Wohnzimmer
* Küche
* sehr großes Schlafzimmer
* Badezimmer/WC
* WC
* Abstellraum

Die ansprechendeTischlerküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Abgesehen von der Küche wird die Wohnung unmöbliert als Erstbezug nach Komplettsanierung vermietet.

Ein neu eingebauter Personenaufzug führt Sie in die einzelnen Etagen, wie auch in das Kellergeschoß, wo jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet ist.
Ebenso findet sich hier ein geräumiger Fahrradabstellraum.

Zur Übermittlung eines aussagekräftigen Exposes wie auch zur Vereinbarung Ihres persönlichen Besichtigungstermines steht Ihnen Frau Mag.(FH) Petra Rohrmoser-Lichtenschopf jederzeit gerne unter Tel.: +43 676 834 34 388 zur Verfügung.














Ausstattung

  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Keller: vorhanden
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1500
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer-Minimum: 5 JAHR(e)

Preis und Detailinformation

  • Miete (exkl. MWSt): 1624,73 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2166,31 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 120,35 Eur
  • Mietpreis pro m²: 13,50 Eur
  • Kaution: 3 BMM
  • Kaution: 6137.88

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 81
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,64
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Rustler Immobilientreuhand / 5020 Salzburg, Fürstenallee 17
Rustler Immobilientreuhand / 5020 Salzburg, Fürstenallee 17

Unternehmen


Adresse
Mariahilfer Straße 1961150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
KontaktMag. FH Petra Rohrmoser-Lichtenschopf
Referenz ID141/84067
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1046070986 | Zuletzt geändert: 29.04.2026, 11:35 Uhr

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