Traumlage Freisaal: Gepflegte Zweizimmerwohnung im Dachgeschoss
57 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 11.08.2026, 13:55 Uhr | willhaben-Code: 1752795023
€ 1.250€ 21,93/m²
€ 1.250 Gesamtbelastung
Objektstandort
5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche57 m²
- Zimmer2
- Nutzfläche62 m²
- BödenParkett
- Verfügbar2026-08-11
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 260
Mehrwertsteuer€ 90
Gesamtbelastung€ 1.250
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 900
Maklerprovision: Gemäß dem Erstauftragsgeberprinzip zahlt der Vermieter die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 21,93Objektbeschreibung
Im zweiten Liftstock eines gepflegten Wohnhauses erwartet Sie diese charmante Dachgeschosswohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche, die durch sanft geführte Dachschrägen, Dachflächenfenster und hochwertiges Echtholzparkett in den Wohnräumen von der ersten Minute an ein unverwechselbares Wohngefühl entfaltet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und schafft einen Raum, der zum Leben und Wohlfühlen einlädt.
Die modern ausgestattete Einbauküche, ein außergewöhnlich großzügiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne runden das stimmige Gesamtbild ab. Außenraffstores an allen Fenstern und die komfortable Fernwärmebeheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
Die modern ausgestattete Einbauküche, ein außergewöhnlich großzügiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne runden das stimmige Gesamtbild ab. Außenraffstores an allen Fenstern und die komfortable Fernwärmebeheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
Lage
Die Hofhaymer Allee ist eine jener Adressen, die man nicht vergisst. Eingebettet im grünen Süden Salzburgs, in unmittelbarer Nähe zur weltberühmten Hellbrunner Allee und dem malerischen Schloss Freisaal, vereint diese Lage das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Weitläufigkeit eines der schönsten Wohnviertel der Stadt mit einer Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt.
Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und das pulsierende Stadtzentrum sind in wenigen Minuten erreichbar - während man zu Hause das Gefühl genießt, weit weg vom Alltag zu sein. Wer einmal hier gelebt hat, möchte nicht mehr weg.
Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und das pulsierende Stadtzentrum sind in wenigen Minuten erreichbar - während man zu Hause das Gefühl genießt, weit weg vom Alltag zu sein. Wer einmal hier gelebt hat, möchte nicht mehr weg.
Sonstiges
Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch um EUR 100,- zzgl. 20 % USt. monatlich dazugemietet werden.
Ausstattung
- - Moderne Einbauküche - Außenraffstores - Fernwärmeheizung - Badewanne - TG-Stellplatz Optional
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizungsart: Fernwärme
Flächen
- Kellerfläche: 5.00 m²
Zusatzinformationen
- Tiefgaragenplätze: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 1.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl Stellplätze: 1
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab Datum: 2026-08-11
- Baujahr: 1996
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 900,00 Eur
- Kaltmiete: 990,00 Eur
- Nebenkosten: 260,00 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 900 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1160 Eur
- Kaution: 3 BMM
- Stellplatzmiete: 0.00 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 86
fGEE: 1,41
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1752795023 | Zuletzt geändert: 11.08.2026, 13:55 Uhr
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