Traumlage Freisaal: Gepflegte Zweizimmerwohnung im Dachgeschoss

57
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 11.08.2026, 13:55 Uhr | willhaben-Code: 1752795023
Bild 1 von 8 - Wohnzimmer Einrichtungsbeispiel
Bild 2 von 8 - Geräumiges Wohn- Esszimmer
Bild 3 von 8 - Wohnzimmer Einrichtungsbeispiel
Bild 4 von 8 - Geräumiges Wohn- Esszimmer
Bild 5 von 8 - Moderne Einbauküche
Bild 6 von 8 - XXL Schlafzimmer
Bild 7 von 8 - Schlafzimmer Einrichtungsbeispiel
Bild 8 von 8 - Badezimmer mit Wanne
€ 1.250€ 21,93/m²
€ 1.250 Gesamtbelastung

BAMBERGER IMMBOBILIEN Consulting GmbH
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KontaktPascal Kofler

Objektstandort

5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    57 m²
  • Zimmer
    2
  • Nutzfläche
    62 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    2026-08-11
  • Befristung
    Miete-Befristet
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 260
Mehrwertsteuer€ 90
Gesamtbelastung€ 1.250
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 900
Maklerprovision: Gemäß dem Erstauftragsgeberprinzip zahlt der Vermieter die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 21,93

Objektbeschreibung

Im zweiten Liftstock eines gepflegten Wohnhauses erwartet Sie diese charmante Dachgeschosswohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche, die durch sanft geführte Dachschrägen, Dachflächenfenster und hochwertiges Echtholzparkett in den Wohnräumen von der ersten Minute an ein unverwechselbares Wohngefühl entfaltet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und schafft einen Raum, der zum Leben und Wohlfühlen einlädt.

Die modern ausgestattete Einbauküche, ein außergewöhnlich großzügiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne runden das stimmige Gesamtbild ab. Außenraffstores an allen Fenstern und die komfortable Fernwärmebeheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.

Lage

Die Hofhaymer Allee ist eine jener Adressen, die man nicht vergisst. Eingebettet im grünen Süden Salzburgs, in unmittelbarer Nähe zur weltberühmten Hellbrunner Allee und dem malerischen Schloss Freisaal, vereint diese Lage das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Weitläufigkeit eines der schönsten Wohnviertel der Stadt mit einer Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt.

Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und das pulsierende Stadtzentrum sind in wenigen Minuten erreichbar - während man zu Hause das Gefühl genießt, weit weg vom Alltag zu sein. Wer einmal hier gelebt hat, möchte nicht mehr weg.

Sonstiges

Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch um EUR 100,- zzgl. 20 % USt. monatlich dazugemietet werden.

Ausstattung

  • - Moderne Einbauküche - Außenraffstores - Fernwärmeheizung - Badewanne - TG-Stellplatz Optional
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Fernwärme

Flächen

  • Kellerfläche: 5.00 m²

Zusatzinformationen

  • Tiefgaragenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 1.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab Datum: 2026-08-11
  • Baujahr: 1996

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 900,00 Eur
  • Kaltmiete: 990,00 Eur
  • Nebenkosten: 260,00 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 900 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1160 Eur
  • Kaution: 3 BMM
  • Stellplatzmiete: 0.00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 86
fGEE: 1,41
Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

BAMBERGER IMMBOBILIEN Consulting GmbH
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Adresse
Neutorstraße 9A5020 Salzburg
KontaktPascal Kofler
Referenz IDlh01249
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