(vermietet) WG-Zimmer Salzburg Zentrum - ALL INCLUSIVE, voll möbliert
12 m²
Zuletzt geändert: 26.07.2026, 20:20 Uhr | willhaben-Code: 846444442
Vermietet€ 56,67/m²
€ 2.040 Kaution
Objektstandort
5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypZimmer/WG
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche12 m²
- Stockwerk(e)5
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.08.2026
- Befristung5 Jahre
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Kaution: € 2.040
Zusatzinformation: keine Maklerkosten, Privat vom Eigentümer!
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 56,67Objektbeschreibung
DEIN NEUES ZUHAUSE IM HERZEN VON SALZBURG — EINZIEHEN UND FERTIG.
Koffer abstellen, Laptop aufklappen, wohnen. Dieses Zimmer ist komplett eingerichtet und alle Kosten sind bereits in der Miete enthalten. Kein Möbelkauf, keine Strom- oder Internetanmeldung, keine Betriebskosten-Nachzahlung im Frühjahr. Ein Fixpreis, jeden Monat.
€ 680,- GESAMTMIETE — ALL INCLUSIVE
Enthalten: Miete · Betriebskosten · Heizung (Fernwärme) · Warmwasser · Strom · Highspeed-Internet · komplette Möblierung
Keine versteckten Kosten. Keine Provision. Direkt vom Eigentümer.
(Nur bei außergewöhnlichem Mehrverbrauch erfolgt eine gesonderte Abrechnung.)
DAS ZIMMER — ca. 12 m², voll möbliert
+ Tagesbett: tagsüber Sofa, nachts Bett in 80 oder 160 x 200 cm
+ Arbeitsplatz mit Samsung 4K Ultra-HD-Monitor (3840x2160, HDMI & DisplayPort)
+ Schreibtisch, Drehsessel, Arbeitsleuchte mit USB-Anschluss
+ Leseecke: Schwingsessel, Leselampe, Couchtisch
+ Apple TV 4K · HP Drucker zur Mitbenutzung
+ Einbauschrank · Regal · Echtholz-Stäbchenparkett
+ Westblick mit freiem Alpenblick aus dem 5. Stock
DIE WOHNUNG — 40 m², 2er-WG
+ Baujahr 1970, komplett saniert und modernisiert
+ Neue Einbauküche: Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierschrank, Kaffeekapselmaschine
+ Modernes Bad mit Regendusche und Waschmaschine
+ Zusätzliche Waschküche mit Trockner im Haus
+ Digitaler Türspion · Lift · Fahrradraum
+ Autoabstellplätze an Vorder- und Rückseite des Gebäudes
DEIN MITBEWOHNER
34 Jahre, angestellt beim Red Bull Media House. Berufstätig, ruhig, unkompliziert. Ein persönliches Kennenlernen vor Vertragsabschluss ist selbstverständlich — es soll ja für beide Seiten passen.
LAGE — Schallmoos / Grenze Andräviertel, 5020
+ Hauptbahnhof in wenigen Gehminuten — alle Bus- und Zugverbindungen
+ Altstadt und Linzergasse in ca. 10 Minuten zu Fuß
+ Supermärkte, Bäckerei, Apotheke und Lokale im Umkreis
+ Ruhige Seitenlage trotz zentraler Adresse
Perfekt für alle, die ohne Auto leben wollen.
KONDITIONEN
Gesamtmiete: € 680,- pro Monat, all inclusive
Kaution: € 2.040,- (3 Monatsmieten)
Verfügbar ab: 01.08.2026
Vertrag: befristet auf 5 Jahre gemäß § 29 MRG
Deine Kündigungsmöglichkeit: erstmals ab dem 13. Monat, 3 Monate Frist — du bist also nach 16 Monaten raus, wenn sich etwas ändert. Keine 5-Jahres-Falle.
Nichtraucherwohnung.
BESICHTIGUNG & ANFRAGE
Termine flexibel, auch abends und am Wochenende.
Damit es schnell geht, schreib mir bitte gleich mit:
1. Name und Alter
2. Beruf oder Studium
3. Gewünschter Einzugstermin
Anfragen mit diesen drei Angaben beantworte ich innerhalb von 24 Stunden.
Dragan Maksimovic
Tel.: +43 664 630 08 48
E-Mail: [email protected]
Energieausweis: in Erstellung, wird nachgereicht.
==================================================
ENGLISH — SHORT VERSION
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FULLY FURNISHED ROOM IN CENTRAL SALZBURG — ALL-INCLUSIVE
€ 680 per month, everything included: rent, operating costs, district heating, hot water, electricity, high-speed internet and full furnishing. No hidden costs, no agency fee, direct from the owner.
THE ROOM (approx. 12 m²)
Day bed (sofa by day, 80 or 160 x 200 cm bed by night) · Workspace with Samsung 4K Ultra HD monitor · Desk, office chair, USB desk lamp · Reading corner · Apple TV 4K · Printer · Built-in wardrobe · Real wood parquet · West-facing view of the Alps from the 5th floor
THE APARTMENT (40 m², 2-person flatshare)
Built 1970, fully renovated · New fitted kitchen (stove, oven, dishwasher, fridge-freezer, coffee machine) · Modern bathroom with rain shower and washing machine · Laundry room with dryer · Elevator · Bike room · Parking at front and rear of the building
YOUR FLATMATE
34 years old, working at Red Bull Media House. Employed, quiet, easy-going. Happy to arrange a personal introduction before signing.
LOCATION — Schallmoos, next to Andräviertel, 5020 Salzburg
Main train station within a few minutes' walk · Old Town and Linzergasse approx. 10 minutes on foot · Supermarkets, bakery, pharmacy nearby · Ideal if you live without a car
TERMS
€ 680 per month, all-inclusive · Deposit € 2,040 (3 months) · Available from 01.08.2026 · 5-year lease under § 29 Austrian Tenancy Act — you may terminate from month 13 with 3 months' notice · Non-smoking apartment
Viewings flexible, also evenings and weekends. Please include your name, age, job or field of study, and preferred move-in date — I reply within 24 hours.
Dragan Maksimovic · +43 664 630 08 48 · [email protected]
Koffer abstellen, Laptop aufklappen, wohnen. Dieses Zimmer ist komplett eingerichtet und alle Kosten sind bereits in der Miete enthalten. Kein Möbelkauf, keine Strom- oder Internetanmeldung, keine Betriebskosten-Nachzahlung im Frühjahr. Ein Fixpreis, jeden Monat.
€ 680,- GESAMTMIETE — ALL INCLUSIVE
Enthalten: Miete · Betriebskosten · Heizung (Fernwärme) · Warmwasser · Strom · Highspeed-Internet · komplette Möblierung
Keine versteckten Kosten. Keine Provision. Direkt vom Eigentümer.
(Nur bei außergewöhnlichem Mehrverbrauch erfolgt eine gesonderte Abrechnung.)
DAS ZIMMER — ca. 12 m², voll möbliert
+ Tagesbett: tagsüber Sofa, nachts Bett in 80 oder 160 x 200 cm
+ Arbeitsplatz mit Samsung 4K Ultra-HD-Monitor (3840x2160, HDMI & DisplayPort)
+ Schreibtisch, Drehsessel, Arbeitsleuchte mit USB-Anschluss
+ Leseecke: Schwingsessel, Leselampe, Couchtisch
+ Apple TV 4K · HP Drucker zur Mitbenutzung
+ Einbauschrank · Regal · Echtholz-Stäbchenparkett
+ Westblick mit freiem Alpenblick aus dem 5. Stock
DIE WOHNUNG — 40 m², 2er-WG
+ Baujahr 1970, komplett saniert und modernisiert
+ Neue Einbauküche: Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierschrank, Kaffeekapselmaschine
+ Modernes Bad mit Regendusche und Waschmaschine
+ Zusätzliche Waschküche mit Trockner im Haus
+ Digitaler Türspion · Lift · Fahrradraum
+ Autoabstellplätze an Vorder- und Rückseite des Gebäudes
DEIN MITBEWOHNER
34 Jahre, angestellt beim Red Bull Media House. Berufstätig, ruhig, unkompliziert. Ein persönliches Kennenlernen vor Vertragsabschluss ist selbstverständlich — es soll ja für beide Seiten passen.
LAGE — Schallmoos / Grenze Andräviertel, 5020
+ Hauptbahnhof in wenigen Gehminuten — alle Bus- und Zugverbindungen
+ Altstadt und Linzergasse in ca. 10 Minuten zu Fuß
+ Supermärkte, Bäckerei, Apotheke und Lokale im Umkreis
+ Ruhige Seitenlage trotz zentraler Adresse
Perfekt für alle, die ohne Auto leben wollen.
KONDITIONEN
Gesamtmiete: € 680,- pro Monat, all inclusive
Kaution: € 2.040,- (3 Monatsmieten)
Verfügbar ab: 01.08.2026
Vertrag: befristet auf 5 Jahre gemäß § 29 MRG
Deine Kündigungsmöglichkeit: erstmals ab dem 13. Monat, 3 Monate Frist — du bist also nach 16 Monaten raus, wenn sich etwas ändert. Keine 5-Jahres-Falle.
Nichtraucherwohnung.
BESICHTIGUNG & ANFRAGE
Termine flexibel, auch abends und am Wochenende.
Damit es schnell geht, schreib mir bitte gleich mit:
1. Name und Alter
2. Beruf oder Studium
3. Gewünschter Einzugstermin
Anfragen mit diesen drei Angaben beantworte ich innerhalb von 24 Stunden.
Dragan Maksimovic
Tel.: +43 664 630 08 48
E-Mail: [email protected]
Energieausweis: in Erstellung, wird nachgereicht.
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ENGLISH — SHORT VERSION
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FULLY FURNISHED ROOM IN CENTRAL SALZBURG — ALL-INCLUSIVE
€ 680 per month, everything included: rent, operating costs, district heating, hot water, electricity, high-speed internet and full furnishing. No hidden costs, no agency fee, direct from the owner.
THE ROOM (approx. 12 m²)
Day bed (sofa by day, 80 or 160 x 200 cm bed by night) · Workspace with Samsung 4K Ultra HD monitor · Desk, office chair, USB desk lamp · Reading corner · Apple TV 4K · Printer · Built-in wardrobe · Real wood parquet · West-facing view of the Alps from the 5th floor
THE APARTMENT (40 m², 2-person flatshare)
Built 1970, fully renovated · New fitted kitchen (stove, oven, dishwasher, fridge-freezer, coffee machine) · Modern bathroom with rain shower and washing machine · Laundry room with dryer · Elevator · Bike room · Parking at front and rear of the building
YOUR FLATMATE
34 years old, working at Red Bull Media House. Employed, quiet, easy-going. Happy to arrange a personal introduction before signing.
LOCATION — Schallmoos, next to Andräviertel, 5020 Salzburg
Main train station within a few minutes' walk · Old Town and Linzergasse approx. 10 minutes on foot · Supermarkets, bakery, pharmacy nearby · Ideal if you live without a car
TERMS
€ 680 per month, all-inclusive · Deposit € 2,040 (3 months) · Available from 01.08.2026 · 5-year lease under § 29 Austrian Tenancy Act — you may terminate from month 13 with 3 months' notice · Non-smoking apartment
Viewings flexible, also evenings and weekends. Please include your name, age, job or field of study, and preferred move-in date — I reply within 24 hours.
Dragan Maksimovic · +43 664 630 08 48 · [email protected]
Lage
LAGE — SCHALLMOOS / GRENZE ANDRÄVIERTEL, 5020 SALZBURG
Zentraler geht es in Salzburg kaum: Du wohnst zwischen Hauptbahnhof und Altstadt, im ruhigen Teil von Schallmoos an der Grenze zum Andräviertel. Alles Wichtige erreichst du zu Fuß — ein Auto brauchst du hier nicht.
ZU FUSS ERREICHBAR
+ Hauptbahnhof Salzburg — wenige Gehminuten. S-Bahn, ÖBB-Fernverkehr, alle O-Bus-Linien, Nachtbusse
+ Altstadt & Getreidegasse — ca. 10-15 Minuten über die Staatsbrücke
+ Linzergasse & Andräviertel — direkt angrenzend. Cafés, Restaurants, Bars, kleine Geschäfte
+ Mirabellgarten & Kurpark — die grüne Oase der Stadt, in wenigen Minuten
+ Paracelsus Bad & Kurhaus — Hallenbad, Sauna, Fitness, praktisch ums Eck
+ Salzachpromenade — Laufen, Radfahren, spazieren direkt am Wasser
+ Kapuzinerberg — dein Stadtberg zum Auslüften. Vom Wohnzimmer zum Waldweg in einer Viertelstunde
NAHVERSORGUNG
+ Supermärkte, Bäckerei, Apotheke, Drogerie im unmittelbaren Umfeld
+ Forum 1 am Hauptbahnhof — Einkaufszentrum mit Vollsortiment und langen Öffnungszeiten
+ Post, Banken, Ärzte und Fitnessstudios fußläufig
MOBILITÄT
+ O-Bus-Haltestellen in Gehweite — Anbindung an das gesamte Stadtgebiet
+ Flughafen Salzburg: ca. 20 Minuten mit dem Bus ab Hauptbahnhof
+ München in ca. 1,5 Stunden mit dem Zug, Wien in ca. 2,5 Stunden
+ Autoabstellplätze am Haus vorhanden — falls du doch ein Auto hast
FÜR WEN DIESE LAGE IDEAL IST
Für alle, die zentral wohnen und ohne Auto leben wollen: Studierende, Berufspendler, Berufseinsteiger, Wochenpendler und alle, die viel unterwegs sind. Wer regelmäßig Zug oder Flugzeug nimmt, wohnt hier goldrichtig.
LOCATION — SCHALLMOOS / ANDRÄVIERTEL, 5020 SALZBURG
You can hardly get more central in Salzburg: the apartment sits between the main train station and the Old Town, in the quiet part of Schallmoos bordering the Andräviertel. Everything you need is within walking distance — you will not need a car here.
WITHIN WALKING DISTANCE
+ Salzburg Main Station — a few minutes on foot. Regional and national rail, all trolleybus lines, night buses
+ Old Town & Getreidegasse — approx. 10-15 minutes across the Staatsbrücke
+ Linzergasse & Andräviertel — directly adjacent. Cafés, restaurants, bars, small shops
+ Mirabell Gardens & Kurpark — the city's green heart, only minutes away
+ Paracelsus Bad & Kurhaus — indoor pool, sauna and gym, right around the corner
+ Salzach riverside promenade — running, cycling and walking along the water
+ Kapuzinerberg — your own city mountain. From the sofa to a forest trail in fifteen minutes
DAILY ESSENTIALS
+ Supermarkets, bakery, pharmacy and drugstore in the immediate surroundings
+ Forum 1 shopping centre at the main station — full range, long opening hours
+ Post office, banks, doctors and gyms all within walking distance
GETTING AROUND
+ Trolleybus stops within a short walk — connections across the entire city
+ Salzburg Airport: approx. 20 minutes by bus from the main station
+ Munich in approx. 1.5 hours by train, Vienna in approx. 2.5 hours
+ Parking spaces available at the building, should you have a car
WHO THIS LOCATION SUITS
Anyone who wants to live centrally without owning a car: students, commuters, young professionals, weekly commuters and frequent travellers. If you regularly take the train or fly, this is exactly the right spot.
Zentraler geht es in Salzburg kaum: Du wohnst zwischen Hauptbahnhof und Altstadt, im ruhigen Teil von Schallmoos an der Grenze zum Andräviertel. Alles Wichtige erreichst du zu Fuß — ein Auto brauchst du hier nicht.
ZU FUSS ERREICHBAR
+ Hauptbahnhof Salzburg — wenige Gehminuten. S-Bahn, ÖBB-Fernverkehr, alle O-Bus-Linien, Nachtbusse
+ Altstadt & Getreidegasse — ca. 10-15 Minuten über die Staatsbrücke
+ Linzergasse & Andräviertel — direkt angrenzend. Cafés, Restaurants, Bars, kleine Geschäfte
+ Mirabellgarten & Kurpark — die grüne Oase der Stadt, in wenigen Minuten
+ Paracelsus Bad & Kurhaus — Hallenbad, Sauna, Fitness, praktisch ums Eck
+ Salzachpromenade — Laufen, Radfahren, spazieren direkt am Wasser
+ Kapuzinerberg — dein Stadtberg zum Auslüften. Vom Wohnzimmer zum Waldweg in einer Viertelstunde
NAHVERSORGUNG
+ Supermärkte, Bäckerei, Apotheke, Drogerie im unmittelbaren Umfeld
+ Forum 1 am Hauptbahnhof — Einkaufszentrum mit Vollsortiment und langen Öffnungszeiten
+ Post, Banken, Ärzte und Fitnessstudios fußläufig
MOBILITÄT
+ O-Bus-Haltestellen in Gehweite — Anbindung an das gesamte Stadtgebiet
+ Flughafen Salzburg: ca. 20 Minuten mit dem Bus ab Hauptbahnhof
+ München in ca. 1,5 Stunden mit dem Zug, Wien in ca. 2,5 Stunden
+ Autoabstellplätze am Haus vorhanden — falls du doch ein Auto hast
FÜR WEN DIESE LAGE IDEAL IST
Für alle, die zentral wohnen und ohne Auto leben wollen: Studierende, Berufspendler, Berufseinsteiger, Wochenpendler und alle, die viel unterwegs sind. Wer regelmäßig Zug oder Flugzeug nimmt, wohnt hier goldrichtig.
LOCATION — SCHALLMOOS / ANDRÄVIERTEL, 5020 SALZBURG
You can hardly get more central in Salzburg: the apartment sits between the main train station and the Old Town, in the quiet part of Schallmoos bordering the Andräviertel. Everything you need is within walking distance — you will not need a car here.
WITHIN WALKING DISTANCE
+ Salzburg Main Station — a few minutes on foot. Regional and national rail, all trolleybus lines, night buses
+ Old Town & Getreidegasse — approx. 10-15 minutes across the Staatsbrücke
+ Linzergasse & Andräviertel — directly adjacent. Cafés, restaurants, bars, small shops
+ Mirabell Gardens & Kurpark — the city's green heart, only minutes away
+ Paracelsus Bad & Kurhaus — indoor pool, sauna and gym, right around the corner
+ Salzach riverside promenade — running, cycling and walking along the water
+ Kapuzinerberg — your own city mountain. From the sofa to a forest trail in fifteen minutes
DAILY ESSENTIALS
+ Supermarkets, bakery, pharmacy and drugstore in the immediate surroundings
+ Forum 1 shopping centre at the main station — full range, long opening hours
+ Post office, banks, doctors and gyms all within walking distance
GETTING AROUND
+ Trolleybus stops within a short walk — connections across the entire city
+ Salzburg Airport: approx. 20 minutes by bus from the main station
+ Munich in approx. 1.5 hours by train, Vienna in approx. 2.5 hours
+ Parking spaces available at the building, should you have a car
WHO THIS LOCATION SUITS
Anyone who wants to live centrally without owning a car: students, commuters, young professionals, weekly commuters and frequent travellers. If you regularly take the train or fly, this is exactly the right spot.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 66,8
HWB Energieklasse: C
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
willhaben-Code: 846444442 | Zuletzt geändert: 26.07.2026, 20:20 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.