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Salzburg

Salzburg Stadt

Wunderschöne 4-Zimmer-Altstadtwohnung

Name: Wunderschöne 4-Zimmer-Altstadtwohnung
SKU: 777101359
Price: 2075 EUR
Availability: InStock

115 m²

4 Zimmer

Zuletzt geändert: 22.08.2026, 12:40 Uhr | willhaben-Code: 777101359

€ 2.075€ 18,04/m²

€ 2.295 Gesamtbelastung

Diana Aigner Immobilien e.U.

Unternehmen

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KontaktTom Frenner

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

Objekttyp
Wohnung
Bautyp
Altbau
Wohnfläche
115 m²
Zimmer
4
Stockwerk(e)
2
Nutzfläche
115 m²
Böden
Parkett
Verfügbar
ab 1.10. 2026
Befristung
5 Jahr(e)
Heizung
Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

Fahrstuhl
Abstellraum

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 236,36

Heizkosten (exkl. MWSt)€ 183,33

Mehrwertsteuer€ 225,31

Gesamtbelastung€ 2.295

Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.886,36

Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Mietpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 18,04

Objektbeschreibung

Mitten im charmanten Kaiviertel in einem denkmalgeschützten Bürgerhaus befindet sich diese überaus großzügige 4-Zimmer-Wohnung. Die besondere, barock-klassizistische Fassade des sogenannten "Knoblauchhauses" wurde Ende des 18. Jahrhunderts gestaltet. Die wunderschöne Altstadtwohnung überzeugt mit hellen Räumen und hochwertiger Ausstattung. Die Lage in einer kleinen Gasse ist perfekt: mittendrin im Stadtleben und dennoch angenehm ruhig!

Eckdaten & Ausstattung:

Wohnfläche: ca. 115 m²
2. OG mit Lift
Ca. 38 m² großer Wohn-/Essbereich
3 Schlafzimmer
Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper, WC
Separates Gäste-WC
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Eichenparkettboden, Fußbodenheizung
Videogegensprechanlage
Zufahren und Parken für Altstadtbewohner mit Ausnahmegenehmigung gestattet.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

Kaiviertel - das charmante Viertel in der Salzburger Altstadt ist geprägt von einzigartigen Läden, einladenden Cafés und gemütlichen Lokalen und Restaurants. Alles für den täglichen Bedarf (Nahversorger, Post, Apotheke, Bank) befindet sich im direkten Umkreis, der Mönchsberg und der Salzachkai laden zur Auszeit im Grünen ein.

Region: Kaiviertel, Residenzplatz

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4000m
Flughafen <3500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

Abstellraum Anzahl: 1
Bad mit Wanne
Boden: Fliesenboden
Boden: Parkettboden
Heizung: Fussbodenheizung
Heizungsart: Fernwärme
Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

Stockwerk: 2. Etage
Anzahl Badezimmer: 1
Verfügbar ab: ab 1.10. 2026
Baujahr: 1600
Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2069,69 Eur
Heizkosten (exkl. MWSt): 183,33 Eur
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Heizung

Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.