65m2 Ruhige 3 Zimmer Wohnung "Guten Morgen Sonnenschein"

Guten Morgen Sonnenschein

Beschreibung

Die helle 65,65m2 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Ersten Geschoss eines kleinen Mehrparteienhauses (5 Parteien) in ruhiger Lage im Zentrum von Hallwang und ist gegen Süd/osten ausgerichtet

Sie zeichnet sich vor allem durch die großzügige Raumaufteilung aus.

Über den Eingangsbereich gelangt man in den Wohn-Essbereich, von dem aus der süd-/ostseitige Balkon begehbar ist.

Die Küche ist voll eingerichtet und verfügt über ausreichend Platz.

Das Badezimmer ist Verfliest und hat einen eigenen Waschmaschinen Anschluss, das WC ist separat

Weiteres stehen 2 Zimmer sowie ein Abstellraum zu Verfügung.

Im Kellergeschoss befinden sich ein allgemeiner Waschmaschinenanschluss und ein Kellerabteil.

Ein PKW-Tiefgaragenplatz ist vorhanden.

Der kleine gemütlichen Garten kann von den Hausbewohnern benützt werden.

Die Reinigung des Stiegenhauses und die Gartenpflege wird von den Mietern abwechselnd selbst erledigt.

Ausstattung:

Bad und WC Wand und Fußboden Verfliest

Parket im WZ inkl. Küche, KZ, SZ, Gang

Fußbodenheizung im WZ inkl. Küche und Badezimmer

Toilettenspülung mit Brauchwasser(Regenwasser)

Etagengasheizung mit 150lt Wasserboiler

Miete                  € 1.090,00

Ust 10%               €   109,00

BK                         €   104,72

Miete Brutto      € 1.303,72

Kaution: 3x Bruttomieten = € 3.911,16

Lageinformation

Hallwang, Einleitenweg 17

Die Gemeinde Hallwang befindet sich etwa sieben Kilometer nordöstlich von der Landeshauptstadt Salzburg im Flachgau.

Die Stadt Salzburg sowie Eugendorf sind in wenigen Minuten erreichbar.

Eine S-Bahnverbindung und eine Busanbindung sind wenige Gehminuten entfernt (max. 10min)

Schule, Kindergarten, Bank und ein Gasthaus sind fußläufig zu erreichen

Für die Erledigung des täglichen Einkaufes sind Geschäfte in rund 5-10 Autominuten erreichbar.