Edle 2-Zimmer Mietwohnung NEUBAU, Tischlerküche, Balkon (West)

58,62
2,5 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 07.09.2026, 09:15 Uhr | willhaben-Code: 994427669
Bild 1 von 12 - Bild
Bild 2 von 12 - Bild
Bild 3 von 12 - Bild
Bild 4 von 12 - Bild
Bild 5 von 12 - Bild
Bild 6 von 12 - Bild
Bild 7 von 12 - Bild
Bild 8 von 12 - Bild
Bild 9 von 12 - Bild
Bild 10 von 12 - Bild
Bild 11 von 12 - Bild
Bild 12 von 12 - Bild
€ 1.390€ 23,71/m²
€ 1.390 Gesamtbelastung

Baldinger Immobilien & Projektentwicklung GmbH
Baldinger Immobilien & Projektentwicklung GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter7
KontaktDip.Ing. (FH), Baumeister Josef Baldinger

Objektstandort

5204 Straßwalchen, Salzburg-Umgebung, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    58,62 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Stockwerk(e)
    2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.07.2026
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    6,07 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 200
Mehrwertsteuer€ 144,55
Gesamtbelastung€ 1.390
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.245,45
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 23,71

Objektbeschreibung

Moderne 2,5-Zimmer-Wohnungen in Straßwalchen - Lilienstraße


In ruhiger und attraktiver Lage in der Lilienstraße in Straßwalchen entstehen hochwertige 2,5-Zimmer-Mietwohnungen, die modernes Wohnen mit hohem Komfort verbinden.


Die durchdacht geschnittenen Wohnungen bieten ein angenehmes Wohngefühl und überzeugen durch ihre hochwertige Ausstattung sowie helle, freundliche Räume. Ein großzügiger Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnbereich ideal.


 


Ausstattung im Überblick:


  • 2,5-Zimmer-Wohnungen mit optimaler Raumaufteilung
  • Sonniger Balkon
  • Hochwertige Parkettböden Diele sowie Tischler-Innentüren mit Echtholzfurnier
  • edle Holz-Innentüren, teilw. mit Glasausschnitt
  • Modernes Badezimmer mit WC und Dusche, inkl. Badmöbel, Fußbodenheizung, 
  • Exklusive Tischler-Einbauküche, voll ausgestattet mit XL Kühl-Gefrier-Kombi, Induktion , Geschirrspüler, uvm.
  • Glasfaseranschluss für schnelles Internet direkt in der Wohnung
  • Barrierefreier Zugang dank Lift
  • Carportstellplatz und zusätzlicher Freistellplatz inklusive
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung (Raunthermostate in jedem Raum)
  • Farb-Video-Sprechanlage
  • uvm.

Die Wohnungen eignen sich ideal alle, die Wert auf Qualität, Komfort und eine gute Wohnlage legen.


Straßwalchen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie eine gute Anbindung an Salzburg und Umgebung.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.




Besichtigung jederzeit möglich!


Bezug ab 01.Juli 2026


Wohnungen teilweise mit Kaufoption!


Fotos teilweise mit KI überarbeitet - die Mietwohungen sind nicht möbliert! (bis auf Küche, Badmöbel)



Lage

In zentraler Lage in Straßwalchen vermieten wir eine neue 2,5-Zimmer-Wohnung - NEUBAU Erstbezug
mit edlem Dielen-Parkett, Echtholz-Innentüren und hochwertiger Tischlerküche

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:6,07 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Abstellraum

Flächen

  • Kellerfläche: 3.67 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage / Dachgeschoss
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: CARPORT
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass gültig bis: 2035-03-20
  • Energiepass HWB: 37 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 01.07.2026
  • Baujahr: 2026
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1245,45 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 37
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,88
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Fernwärme

Premium Services

Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 
Grünwelt Logo
Strom & Gas wechseln
mit Preisgarantie und Bonus
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Baldinger Immobilien & Projektentwicklung GmbH
Baldinger Immobilien & Projektentwicklung GmbH

Unternehmen


Adresse
Herzog Odilo-Straße 365310 Mondsee
KontaktDip.Ing. (FH), Baumeister Josef Baldinger
Referenz ID8467/113
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

Vorschau
NEU

Kennst du schon das Mietprofil?

Teile deine wichtigsten Infos mit einem Klick und stich bei Vermieter:innen heraus!

Einloggen
willhaben-Code: 994427669 | Zuletzt geändert: 07.09.2026, 09:15 Uhr

! Anzeige melden