Exklusive 4-Zimmer-Neubauwohnung am Heuberg

175 m²
4 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 11.11.2026, 11:25 Uhr | willhaben-Code: 1277831336
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Grundriss 1 von 1
€ 4.190€ 23,94/m²
€ 12.570 Kaution

First Salzburg Investment GmbH
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Objektstandort

Am Alterbach 15, 5023 Heuberg, Salzburg-Umgebung, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    175 m²
  • Zimmer
    4
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.11.2026
  • Heizung
    Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaik

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Terrasse
    75 m²

Preisinformation

Kaution: € 12.570
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 23,94

Objektbeschreibung

Nur wenige Minuten von der Stadt und wenige Kilometer vom Salzkammergut entfernt, entsteht ein neues, modernes Wohnprojekt am Heuberg. Drei großzügige Wohneinheiten auf drei Ebenen mit traumhaften Außenbereichen und Ausblicken auf Gaisberg und Nockstein und eine hochwertige Ausstattung sorgen für ein exklusives und harmonisches Wohnerlebnis.


Großflächige Fensterelemente, raumhohe und wandbündige Innentüren, sowie eine sehr geschmackvolle Auswahl an Bodenbelägen versprechen ein einmaliges Wohngefühl. Von der technischen Seite sorgen eine Luftwärmepumpe und eine Photovoltaik-Anlage, Anschlüsse für E-Ladestationen sowie ein Smart-Home-System für einen Wohnkomfort, der auf dem letzten Stand ist.

Lage

Wenn Sie die wunderschöne Natur am Fuße des Gaisbergs und Nocksteins genau so schätzen und lieben, wie das Leben und Flanieren in der Stadt Salzburg, dann bildet der Heuberg die wohl beste Symbiose für einen ausgewogenen Lebensmittelpunkt.


Am Stadtrand von Salzburg gelegen, hat sich der Heuberg zu einer der begehrtesten Lagen in und rund um die Mozartstadt entwickelt. Der Heuberg wird auch gerne als das Tor zum Salzkammergut bezeichnet. Der knapp über 900 m hohe Bergrücken bildet auch tatsächlich einen Ausläufer der Salzkammergutberge, der nur wenige Kilometer vom Seengebiet, wie dem Fuschlsee und Wolfgangsee entfernt liegt.

Sonstiges

- 175 qm Wohnfläche

- 71 qm Terrassenfläche

- direkter Liftzugang von der Tiefgarage in die Wohnung

- großer Wohn-Essbereich (ca. 70 qm)

- große Küche mit Kochinsel

- großer Masterbereich mit Schlafzimmer, Bad und Ankleide (ca. 40 qm)

- Landhausdielen in Eiche

- großformatige Holz/Alu-Fensterelemente von Josko

- exklusive Bad-Armaturen von Dornbracht

- raumhohe, wandbündige Innentüren

- Smart Home System für die Steuerung der Beleuchtung, Beschattung und Heizung via Tablet/Smartphone

- 2 Tiefgaragenstellplätze

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 31
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,65
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaik

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Dr.-Franz-Rehrl-Platz 4c5020 Salzburg
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