Exklusives Penthouse hochwertig möbliert inkl. sonniger Panoramaterrasse und Homeofficebereich
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypPenthousewohnung
- Wohnfläche160 m²
- Zimmer3
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Balkon4,72 m²
- Garten110 m²
- Terrasse42,45 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zwischen der Stadt Salzburg und dem wunderschönen Fuschlsee - mitten im Grünen - wartet dieses 160m2 große top ausgestattete und komplett möbliertes Penthouse mit sonniger Panoramaterrasse auf Sie.
Die Wohnung erreicht man bequem mit dem Lift, welcher direkt von der Tiefgarage in den 2. Stock führt. Der großzügige lichtdurchflutete Wohn-Küchen-Essbereich mit offenen Kamin macht den Aufenthalt zum Erlebnis. Die neue Küche ist vollausgestattet, Geschirrspüler, Side-by-Side-Kühl-Gefrierschrank und Microwelle sind integriert. Ein 65 Zoll Flatscreen im Wohnraum mit Bose Soundsystem lässt keine Wünsche offen. Das gesamte Penthouse ist vollklimatisiert. Von hier aus erreicht man auch die 42m2 große Terrasse, mit Blick auf den Gaisberg und Nockstein, auf der man von morgens bis abends die Sonne genießen kann.
2 Schlafzimmer, eines davon mit Wasserbett, ein großes Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche sowie eine separate Toilette stehen zur Verfügung. Im eigenen Home-Office mit Meeting Lounge kann der Arbeitstag entspannt beginnen.
In der Tiefgarage steht ein Abstellplatz zur Verfügung. Ein weiterer Außenparkplatz kann auf Anfrage benutzt werden.
Übersicht/Kosten:
- Penthousewohnung mit grosser Sonnenterrasse
- Komplett hochwertig möbliert
- exklusive Küche
- Kachelofen
- Klimaanlage
- Fussbodenheizung
- 160m² Wohnfläche
- rund 48m² Terrassenfläche
- ca. 110m² Eigengarten
- Kabel TV inkl.
- Tiefgaragenstellplatz
- Wasch und Trockenraum
- Gesamtvorschreibung mtl inkl. BK und Heizkostenakonto : EUR 3.066,00.-
- Provisionsfrei
- Kaution 4 Bruttomonatsmieten
- Keine Haustiere erlaubt
- Verfügbar ab 01.05.2026 (Nach Absprache eventuell auch früher)
Überzeugen sie sich vor Ort, von diesem extravaganten Penthouse.
Gerne stehen wir für Fragen oder einer Besichtigung zur Verfügung.
Weitere Fotos und die genaue Lage, erhalten sie auf Anfrage im Expose.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3000m
Apotheke <4000m
Klinik <4000m
Krankenhaus <8500m
Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <2000m
Universität <8500m
Höhere Schule <8000m
Nahversorgung
Supermarkt <3500m
Bäckerei <3000m
Einkaufszentrum <4500m
Verkehr
Bahnhof <6000m
Autobahnanschluss <2500m
Sonstige
Bank <2000m
Post <2000m
Polizei <4500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Balkonfläche:4,72 m²
- Terrassenfläche: 42,45 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Pelletheizung
- Voll möbliert
- Barrierefrei
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Gartenfläche: 110 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Klimatisiert
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 43 kWh/m²/Jahr
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2779,11 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 89,78 Eur
- Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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