Gartenmaisonette "HAPPY FAMILY"
178,39 m²
5 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 12:17 Uhr | willhaben-Code: 1334006915
€ 3.707,50€ 20,78/m²
€ 3.707,50 Gesamtbelastung
Objektstandort
5163 Mattsee, Salzburg-Umgebung, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypMaisonette
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche178,39 m²
- Zimmer5
- Verfügbar2027-01-01
- BefristungMinimum 5 Jahre JAHR(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Garten474,19 m²
- Terrasse73,88 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 445
Mehrwertsteuer€ 377,50
Gesamtbelastung€ 3.707,50
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.885
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 20,78Objektbeschreibung
Diese großzügige 5-Zimmerwohnung befindet sich in einem modernen neugebauten 5 Parteienhaus und hat durch den eigenen Eingang den Charakter eines "Haus im Haus". Sie erstreckt sich über EG und OG mit 2 südwestseitigen Terrassen auf jeder Ebene und einem 474 m2 großen Garten.
Die Wohnebene im 1. OG bietet auf über 70 m2 alle Annehmlichkeiten von hellem, zeitgemäßem Wohnen. Ein Gäste- oder Arbeitszimmer samt eigenem Bad ergänzen das Raumprogramm perfekt. Im EG bietet diese extravagante Wohnung 3 Schlafzimmer samt 2 Ankleiden und 1 Bad (2. Bad könnte auf Wunsch ausgeführt werden) sowie einen geräumigen Wirtschaftsraum.
Die Lage oberhalb der malerischen Weyerbucht mit herrlichem Blick über den Mattsee spricht für sich. Sämtliche Infrastruktur für den täglichen Bedarf (Schule, Einkaufen, Arzt, Apotheke, Badestrand, Gastronomie) ist fußläufig erreichbar.
Die Wohnebene im 1. OG bietet auf über 70 m2 alle Annehmlichkeiten von hellem, zeitgemäßem Wohnen. Ein Gäste- oder Arbeitszimmer samt eigenem Bad ergänzen das Raumprogramm perfekt. Im EG bietet diese extravagante Wohnung 3 Schlafzimmer samt 2 Ankleiden und 1 Bad (2. Bad könnte auf Wunsch ausgeführt werden) sowie einen geräumigen Wirtschaftsraum.
Die Lage oberhalb der malerischen Weyerbucht mit herrlichem Blick über den Mattsee spricht für sich. Sämtliche Infrastruktur für den täglichen Bedarf (Schule, Einkaufen, Arzt, Apotheke, Badestrand, Gastronomie) ist fußläufig erreichbar.
Lage
Nur 18 km vor den Toren der Festspielstadt Salzburg liegt Mattsee, ein idyllischer Ort zum Entspannen.
Der Mattsee gehört zur Trumer Seenplatte und der Ort Mattsee wird nicht umsonst als Venedig des Seelands bezeichnet, womit man auch eine außergewöhnliche Lebensqualität verbindet.
Der Mattsee gehört zur Trumer Seenplatte und der Ort Mattsee wird nicht umsonst als Venedig des Seelands bezeichnet, womit man auch eine außergewöhnliche Lebensqualität verbindet.
Ausstattung
- - Wohnraumlüftung- 2 Carport-Stellplätze inkudiert- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung- Hochwertige Sanitärausstattung (Laufen)- Hochwertige Böden (Echtholzparket u. Fliesen im Großformat)- 3-Scheiben Verglasung mit erhöhtem Schallschutz - Elektrische Rollläden bei allen Fenster-Türenelementen - Durchdachter Grundriss
- Terrassenanzahl:2.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 73,88 m²
- Heizung: Fernheizung
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Gartenfläche: 474,19 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 4.00
- Anzahl Badezimmer: 2.00
- Energiepass gültig bis: 2031-06-27
- Verfügbar ab Datum: 2027-01-01
- Baujahr: 2022
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer-Minimum: 5 Jahre JAHR(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 2885,00 Eur
- Kaltmiete: 3173,50 Eur
- Nebenkosten: 445,00 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 2885 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3330 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 534,00 Eur
- Kaution: 3 BMM
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 40
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,88
fGEE Energieklasse: B
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
MAYWEG Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Söllheimer Strasse 165020 Salzburg
KontaktMBA Markus Eberharter
Referenz IDME-0000154
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1334006915 | Zuletzt geändert: 12.10.2026, 12:17 Uhr
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