Geräumige Dachgeschoßwohnung mit Garten direkt am Mühlbach
140 m²
5 Zimmer
Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 30.09.2026, 13:25 Uhr | willhaben-Code: 1879165132
€ 2.500€ 17,86/m²
€ 2.500 Gesamtbelastung
Objektstandort
5071 Siezenheim, Salzburg-Umgebung, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche140 m²
- Zimmer5
- Nutzfläche148 m²
- BödenParkett
- Verfügbar2026-11-01
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Balkon12 m²
- Garten150 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 300
Mehrwertsteuer€ 200
Gesamtbelastung€ 2.500
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.000
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 17,86Objektbeschreibung
Großzügige Dachgeschoßwohnung mit eigenem Garten direkt am Mühlbach
Diese 2024 umfassend kernsanierte Dachgeschoßwohnung in Wals-Siezenheim bietet auf rund 140 m² Wohnfläche viel Platz und hohen Wohnkomfort in idyllischer Lage direkt am Mühlbach.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer sowie einen großzügigen Hauswirtschaftsraum, der bei Bedarf auch als viertes Schlafzimmer genutzt werden kann. Zwei Badezimmer, ein separates Gäste-WC und eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten runden die Ausstattung ab.
Besondere Highlights sind die zwei Balkone mit Südwest- bzw. Nordostausrichtung sowie der eigene, der Wohnung zugeordnete Garten direkt am Mühlbach.
Zwei Freistellplätze sind im Mietpreis inkludiert. Zusätzlich steht ein praktischer Abstell- bzw. Gartengeräteraum unterhalb des Parkdecks zur Verfügung.
Diese 2024 umfassend kernsanierte Dachgeschoßwohnung in Wals-Siezenheim bietet auf rund 140 m² Wohnfläche viel Platz und hohen Wohnkomfort in idyllischer Lage direkt am Mühlbach.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer sowie einen großzügigen Hauswirtschaftsraum, der bei Bedarf auch als viertes Schlafzimmer genutzt werden kann. Zwei Badezimmer, ein separates Gäste-WC und eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten runden die Ausstattung ab.
Besondere Highlights sind die zwei Balkone mit Südwest- bzw. Nordostausrichtung sowie der eigene, der Wohnung zugeordnete Garten direkt am Mühlbach.
Zwei Freistellplätze sind im Mietpreis inkludiert. Zusätzlich steht ein praktischer Abstell- bzw. Gartengeräteraum unterhalb des Parkdecks zur Verfügung.
Lage
Wals-Siezenheim zählt dank der unmittelbaren Nähe zur Stadt Salzburg, der guten Infrastruktur und des hohen Freizeitwerts zu den beliebtesten Wohngemeinden im Salzburger Umland.
Nahversorger, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind rasch erreichbar, ebenso bestehen gute öffentliche Verkehrsanbindungen in Richtung Salzburg Stadt.
Die Kombination aus kurzen Wegen, guter Infrastruktur und einem naturnahen Wohnumfeld macht die Lage besonders familienfreundlich und bietet eine hohe Lebensqualität für Groß und Klein.
Nahversorger, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind rasch erreichbar, ebenso bestehen gute öffentliche Verkehrsanbindungen in Richtung Salzburg Stadt.
Die Kombination aus kurzen Wegen, guter Infrastruktur und einem naturnahen Wohnumfeld macht die Lage besonders familienfreundlich und bietet eine hohe Lebensqualität für Groß und Klein.
Ausstattung
- Balkonanzahl:2.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 12,00 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Gartenfläche: 150,00 m²
- Kellerfläche: 8.00 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Schlafzimmer: 4.00
- Anzahl Badezimmer: 2.00
- Anzahl Stellplätze: 2
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab Datum: 2026-11-01
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 2000,00 Eur
- Kaltmiete: 2200,00 Eur
- Nebenkosten: 300,00 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 2000 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2300 Eur
- Kaution: 3 BMM
- Stellplatzmiete: 0.00 Eur
Heizung
Heizung: Zentralheizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
BAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbH
Unternehmen
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willhaben-Code: 1879165132 | Zuletzt geändert: 30.09.2026, 13:25 Uhr
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