Helle, offene Wohnatmosphäre und ein außergewöhnliches Raumkonzept

2 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 03.11.2026, 11:32 Uhr | willhaben-Code: 820564429
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Bild 8 von 8 - Grundriss Wohnung
€ 1.400€ 20,00/m²
€ 1.400 Gesamtbelastung

Best Real-Immobilien GmbH
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KontaktPatrick Zürrer

Objektstandort

5350 Strobl, Salzburg-Umgebung, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Neuwertig
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    70 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    n.V
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Terrasse
    12,7 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 268,20
Gesamtbelastung€ 1.400
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.400
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 20,00

Objektbeschreibung

Diese Zweizimmer-Wohnung überzeugt durch ihre helle, offene Wohnatmosphäre und ein außergewöhnliches Raumkonzept. Der Architekt hat sich kreativ an den bestehenden Baulichkeiten orientiert und so ein besonderes Wohngefühl geschaffen.
Das großzügige Schlafzimmer bietet viel Privatsphäre und grenzt unmittelbar an das moderne Badezimmer mit stufenlos begehbarer Dusche und ist ausgestattet mit einem Anschluss für die Waschmaschine.


Der Wohnbereich als Herzstück der Wohnung vereint eine moderne Einbauküche, Platz für einen großen Esstisch sowie ein leicht erhöhtes Podest mit gemütlichem Wohnzimmerbereich mit der Möglichkeit, in einer Nische einen weiteren Schlafbereich oder Home Office zu integrieren - ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.


Ein echtes Highlight ist die angrenzende Terrasse, ideal für entspannte Sommerabende mit Familie und Freunden.
Ein PKW-Stellplatz vor dem Haus und ein kleiner Abstellraum im Nebengebäude sowie ein Fahrradabstellplatz komplettieren dieses besondere Angebot in zentraler Lage von Strobl.


Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar.
Die Pauschalmiete von EUR 1.400,- umfasst sämtliche Nebenkosten inklusive Heizung, Warmwasser, Strom und Internet - transparent, übersichtlich und sorgenfrei.


Die Begründung eines Hauptwohnsitzes ist hier Voraussetzung. Haustiere in Absprache.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Diese Wohnung liegt im ersten Stock eines modernen Hauses mit nur zwei Wohneinheiten - ruhig und dennoch mitten im Herzen von Strobl am Wolfgangsee.
In nur 250 Metern erreichen Sie den See. Supermarkt, Kindergarten, Schule sowie den Busbahnhof mit Verbindungen nach Salzburg und Bad Ischl sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die zentrale Lage macht die Wohnung zum perfekten Ausgangspunkt für vielfältige Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten in einer der schönsten Regionen des Salzkammerguts.

Region: Ortskern Wolfgangsee

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 12,7 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Teppichboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Abstellraum
  • Holzbauweise

Flächen

  • Kellerfläche: 2.5 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage / Kein Lift
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2029-09-18
  • Energiepass HWB: 31.9 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: n.V
  • Baujahr: 2019
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1400 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 31,9
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,85
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Best Real-Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Offenseeweg 14802 Ebensee
KontaktPatrick Zürrer
Referenz ID1086
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willhaben-Code: 820564429 | Zuletzt geändert: 03.11.2026, 11:32 Uhr

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