Ihre neu renovierte DG-Wohnung mit Südwestbalkon
95,50 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 07.08.2026, 08:52 Uhr | willhaben-Code: 1723255936
€ 1.520€ 15,92/m²
€ 1.520 Gesamtbelastung€ 4.560 Kaution
Objektstandort
5204 Straßwalchen, Salzburg-Umgebung, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche95,50 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- BödenFliesen
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon8 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 310
Mehrwertsteuer€ 110
Gesamtbelastung€ 1.520
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.100
Kaution: € 4.560
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15,92Objektbeschreibung
Neu renovierte Dachgeschosswohnung mit sonnigem Balkon in Straßwalchen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige und hochwertig modernisierte Dachgeschosswohnung in der Mondseestraße 3 in Straßwalchen überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 95,5 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente.
Die Wohnung präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand und bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Ein besonderes Highlight ist der südwestseitig ausgerichtete Balkon, auf dem Sie die Nachmittags- und Abendsonne in vollen Zügen genießen können.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die neue Einbauküche, die noch vom Vermieter zur Verfügung gestellt wird.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Küche mit Essbereich
- Helles Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Fenster, Badewanne, zwei Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Separate Toilette
Weitere Highlights:
- Ca. 95,5 m² Wohnfläche
- Neu renoviert und nahezu neuwertig
- Sonniger Südwest-Balkon
- Großzügiges Kellerabteil mit viel Stauraum
- Mindestens 2 Parkplätze inklusive
Diese attraktive Dachgeschosswohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einer angenehmen Lage und bietet beste Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause in Straßwalchen.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von diesem besonderen Wohnangebot.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige und hochwertig modernisierte Dachgeschosswohnung in der Mondseestraße 3 in Straßwalchen überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 95,5 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente.
Die Wohnung präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand und bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Ein besonderes Highlight ist der südwestseitig ausgerichtete Balkon, auf dem Sie die Nachmittags- und Abendsonne in vollen Zügen genießen können.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die neue Einbauküche, die noch vom Vermieter zur Verfügung gestellt wird.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Küche mit Essbereich
- Helles Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Fenster, Badewanne, zwei Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Separate Toilette
Weitere Highlights:
- Ca. 95,5 m² Wohnfläche
- Neu renoviert und nahezu neuwertig
- Sonniger Südwest-Balkon
- Großzügiges Kellerabteil mit viel Stauraum
- Mindestens 2 Parkplätze inklusive
Diese attraktive Dachgeschosswohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einer angenehmen Lage und bietet beste Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause in Straßwalchen.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von diesem besonderen Wohnangebot.
Sonstiges
BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu
Unverbindliche Unterlagen:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Die Visualisierungen sind dreidimensionale Darstellungen, welche nicht in allen Teilen detailgenau sind. Enthaltene Einrichtungsvorschläge sind nur symbolisch und nicht Teil der auszuführenden Ausstattung. Die Fotos sind authentische Bilder, bei welchen farbliche oder räumliche Übertreibungen vermieden wurden.
Unverbindliche Unterlagen:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Die Visualisierungen sind dreidimensionale Darstellungen, welche nicht in allen Teilen detailgenau sind. Enthaltene Einrichtungsvorschläge sind nur symbolisch und nicht Teil der auszuführenden Ausstattung. Die Fotos sind authentische Bilder, bei welchen farbliche oder räumliche Übertreibungen vermieden wurden.
Ausstattung
- Gesamtmiete:Miete:Betriebskosten:Heizkosten:Umsatzsteuer:In den BK sind Kanal-, Wasser- und Müllkosten sowie die Grundsteuer enthalten. Strom, Internet und Telefon sind direkt mit den Versorgern abzurechnen.Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter wird hingewiesen.
- Balkonanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 8,00 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Kunstoffboden
- Heizungsart: Fernwärme
- Abstellraum
Flächen
- Kellerfläche: 8.00 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Schlafzimmer: 1.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1995
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 1100,00 Eur
- Kaltmiete: 1210,00 Eur
- Nebenkosten: 310,00 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 1100 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1410 Eur
- Mietpreis pro m²: 12,67 Eur
- Stellplatzmiete: 0.00 Eur
- Kaution: 4560
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 80
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,13
fGEE Energieklasse: C
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
IMMOTEAM4YOU Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Vorstadt 44840 Vöcklabruck
KontaktDr. Hans-Jörg Kliba
Referenz IDI-1244
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1723255936 | Zuletzt geändert: 07.08.2026, 08:52 Uhr
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