K3 - Zwei-Zimmer-Wohnung mit Kaminofen und Balkon

Die 2-Zimmer Wohnung mit Balkon liegt im 2. OG eines Mehrparteienhauses. Vom Balkon aus hat man einen weiten Ausblick über eine liebliche Naturlandschaft und im Hintergrund die Berge.

In 2007 wurde die Aussenfassade generalsaniert. Danach wurde die Wohnung komplett umgestaltet und renoviert. Neues Bad mit Fenster, großformatigen Fliesen und Badewanne sowie diversen Hängeschränkchen und WC. Der gesamte Wohnbereich ist ausgelegt mit einem Bodenbelag aus Laminat.

Auch dieses Jahr wurden wieder Renovierungsarbeiten an der Wohnung geleistet. Für die Küche sind neue Einbauschränke mit einer neuen Arbeitsplatte und Elektrogeräten angeschafft. Sowie ein neuer Geschirrspüler, E-Herd mit Backofen und Dunstabzug. Neue Infrarot-Heizungspaneele plus Handtuchtrockner im Bad. An allen Fenstern und der Terrassentüre sind neue ALU-Jalousien als Sonnenschutz angebracht. Neue Lampen an der Decke. Neue Toilette und Duscharmaturen. Ein neuer Kaminofen wurde bestellt.

Von der Eingangstüre gelangt man über einen Vorraum zum Wohn-Essbereich, aber auch zum  Bad/WC  und dem Abstellraum. Neben dem Essbereich ist rechts die Küche (mit Fenster) angegliedert und links ein Schlafzimmer mit Balkon. Im großen Wohnbereich steht ein Kaminofen mit Glastüre, mit dem sich dieser Bereich ordentlich heizen läßt. Das Ofenholz kann in dem eigenen, großen Kellerabteil gelagert werden. Zur Ergänzung der Heizung gibt es noch Infrarot-Wärmeplatten im Wohnraum und eine im Bad. Das Warmwasser wird mit einem Elektro-Boiler erwärmt.

Die Teilmöblierung beinhaltet eine Einbauküche mit modernen Haushaltsgeräten incl. einer großen Kühl- und Gefrierkombi. Des weiteren sind vorhanden:   1 Kleiderschrank, 1 Waschmaschine.
 

Auf der Südseite des Hauses lädt ein Garten zur Mitbenutzung ein. Nach Absprache kann  sogar ein eigenes Hochbeet genutzt werden

Im Keller finden Sie Allgemeinräume für Fahrräder oder Waschen. Dieser Wohnung ist ein großes Kellerabteil von ca. 7 qm  zugeordnet.

Der Kfz-Stellplatz befindet sich als Gemeinschaftsparkplatz vor dem Haus..

Die Hausgemeinschaft besteht aus netten, ruhigen Nachbarn. 

Die Wohnung kann ab sofort übernommen werden.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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2-Zi-Wohnung im Mehrparteienhaus in einer kleinen Gemeinde mit 1400 Einwohnern im Norden des Salzburger Flachgaus.
Ruhige Wohngegend. Nahversorger, Schule und Kindergarten im Ort. Die Lage der Wohnung ist direkt im Ortszentrum wo alles fußläufig erreichbar ist.
ca. 300m entfernt: Arzt mit Apotheke
ca. 150m entfernt: Die Bank liegt mit dem Gemeindeamt, dem Stadtsaal, der Feuerwehr, dem Stiftskeller (Kellnerei) und der Mittelschule + Internat direkt am Dorfplatz. Alles ca 150m, fußläufig erreichbar. Außerdem gibt es hier noch einen Kebab/Pizza-Imbiss und eine Lagerhausfiliale, ein Blumengeschäft, sowie einen BILLA-Einkaufsmarkt.

ca. 110m entfernt: Die Bushaltestelle 111 + 119 als Zubringer zur Linie 131 (Lamprechtshausen-Seekirchen ) oder auch als Zubringer zur Lokalbahn (Weitwörth-Salzburg)
Entfernung zu anderen Orten: Lamprechtshausen 7km, Oberndorf 13km und Stadt Salzburg 28km

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4075m
Apotheke <5575m
Klinik <8425m

Kinder / Schulen
Kindergarten <325m
Schule <1050m

Nahversorgung
Supermarkt <825m
Bäckerei <1200m

Verkehr
Bahnhof <5950m

Sonstige
Bank <975m
Post <4525m
Polizei <5500m