Luxuriöses Penthouse mit Terrasse der Superlative vor den Toren der Stadt Salzburg

184
4 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 25.05.2026, 15:30 Uhr | willhaben-Code: 1368549363
Bild 1 von 9 - Dachterrasse mit Pool
Bild 2 von 9 - Wohnküche mit Prep-Kitchen
Bild 3 von 9 - Wohnzimmer
Bild 4 von 9 - Masterbedroom
Bild 5 von 9 - Badezimmer
Bild 6 von 9 - Südterrasse
Bild 7 von 9 - Sauna mit Weitblick
Bild 8 von 9 - Dachterrasse mit Pool
Bild 9 von 9 - Dachterrasse mit Pool
€ 7.395Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 7.395 Gesamtbelastung

BAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbH
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KontaktLukas Hausleitner

Objektstandort

5101 Bergheim, Salzburg-Umgebung, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Penthousewohnung
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    184 m²
  • Zimmer
    4
  • Nutzfläche
    192 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.05.2026
  • Befristung
    Miete-Befristet
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Terrasse
    349 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 795
Mehrwertsteuer€ 600
Gesamtbelastung€ 7.395
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 6.000
Maklerprovision: Gemäß dem Erstauftragsgeberprinzip zahlt der Vermieter die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung im dritten Obergeschoss eines modernen Wohnprojekts mit nur sechs Einheiten vereint Großzügigkeit, Design und Privatsphäre auf höchstem Niveau. Auf rund 184 m² Wohnfläche erwartet Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit beeindruckenden Fensterflächen, drei Schlafzimmer sowie zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer.

Das absolute Highlight sind die rund 349 m² großen Terrassenflächen mit privatem Pool und integrierter Sauna - eine exklusive Wohlfühloase mit atemberaubendem Ausblick. Hochwertige Materialien, Fußbodenheizung mittels Erdwärme, barrierefreier Liftzugang sowie Tiefgarage runden dieses besondere Angebot ab. Ein Penthouse für alle, die das Außergewöhnliche suchen.

Lage

Am Voggenberg in Bergheim bei Salzburg genießen Sie sonnige Ruhelage mit beeindruckendem Weitblick und gleichzeitig kurzer Distanz zur Stadt Salzburg. Natur, Seenlandschaft und vielfältige Freizeitmöglichkeiten liegen praktisch vor der Haustür, während Autobahn, Bahnhof und Flughafen rasch erreichbar sind. Eine Lage, die Rückzug und Urbanität perfekt verbindet.

Ausstattung

  • Klare Linien und hohe, lichtdurchflutete Räume setzen hochwertigen Materialien der Inneneinrichtung perfekt in Szene. Besonderer Fokus liegt auf natürlichen, vorzugsweise regionalen Materialien. So entsteht eine gelungene Symbiose aus traditioneller Handwerkskunst und modernster Technik, die zukunftsweisenden Wohnkomfort garantiert. Fischgrätparkett in den Wohnräumen Balkon-/Terrassenfläche: 349 m² Bad mit Dusche und Badewanne Armaturen der Marke Dornbracht Design-Einbauküche mit Prep-Kitchen Bodenbelag: Fliesen im Großformat Bodenbelag: Fischgrätparkett Heizung: Fußbodenheizung Heizsystem: Erdwärme PV-Anlage Pool mit elektr. Rollabdeckung Outdoor Sauna mit Panoramablick Innovatives Smart Home System Innovatives Beschattungssystem uvm.
  • Terrassenanzahl:2.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 349,00 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Erdwärmeheizung
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 8.00 m²

Zusatzinformationen

  • Tiefgaragenplätze: 3
  • Anzahl Schlafzimmer: 3.00
  • Anzahl Badezimmer: 2.00
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Kabel/Sat TV
  • Swimmingpool: Ja
  • Verfügbar ab: 01.05.2026
  • Baujahr: 2024
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 6000,00 Eur
  • Kaltmiete: 6600,00 Eur
  • Nebenkosten: 795,00 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 6000 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 6795 Eur
  • Kaution: 3 BMM
  • Stellplatzmiete: 0.00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 28
fGEE: 0,58
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Neutorstraße 9A5020 Salzburg
KontaktLukas Hausleitner
Referenz IDPU01077
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