Neubau (Erstbezug) mit großem Balkon

51 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 03.11.2026, 13:23 Uhr | willhaben-Code: 1259485050
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Grundriss 1 von 1
€ 1.220€ 23,92/m²
€ 1.220 Gesamtbelastung
3 Monatsmieten Kaution

Andreas
User:in seit 11/2026
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Privatperson

Objektstandort

Johann-Groh-Strasse, 5204 Straßwalchen, Salzburg-Umgebung, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    51 m²
  • Zimmer
    2
  • Verfügbar
    ab 15.01.2027
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    12 m²

Preisinformation

Miete (inkl. MWSt)€ 1.016
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 204
Gesamtbelastung€ 1.220
Maklerprovision: keine
Kaution: 3 Monatsmieten
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 23,92

Objektbeschreibung

Vermietet wird eine 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in einer modernen Wohnanlage.

Die angenehme Raumaufteilung, die hochwertige Bauweise und die sonnige Lage schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit hohem Wohlfühlfaktor.


Highlights der Wohnung

  • Helle, freundliche 2-Zimmer-Neubauwohnung
  • hochwertige Küche
  • großes Bad
  • Raffstores
  • Balkon
  • 1 Tiefgaragenstellplatz inklusive
  • Eigenes Kellerabteil
  • Lift


Weitere Vorzüge

  • Sonnige und zentrale Lage
  • Moderne Architektur und hochwertige Bauqualität
  • Gepflegte Wohnanlage
  • Besucherparkplätze und Fahrradabstellmöglichkeiten
  • ideal für Pendler (Bahnstation in Fußnähe)


Ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit einem eigenen Rückzugsort im Grünen verbinden möchten.

Diese Neubauwohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, hoher Lebensqualität und attraktiver Lage.

Bei Interesse freue ich mich über Ihre Nachricht. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer sonnigen, zentralen Lage mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung.

Der Bahnhof ist nur ca. 100 m und die nächste Bushaltestelle ca. 200 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt (Spar,  Hofer, Lidl, Billa) und Bäckerei sowie Arzt, Apotheke, Kindergarten und Schule befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Auch Bank, Post und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Die ideale Kombination aus ruhigem Wohnkomfort, zentraler Lage und kurzen Wegen im Alltag.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 35
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,73
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Andreas
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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