Neue 2-Zi. Gartenwohnung in Bürmoos - Bezug ab 01.11.2026 möglich!
2 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 24.08.2026, 08:50 Uhr | willhaben-Code: 2005370523
€ 1.458€ 25,58/m²
€ 1.458 Gesamtbelastung
Objektstandort
Stieglgasse 4, 5111 Bürmoos, Salzburg-Umgebung, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Zimmer2
- Topnummer2
- Nutzfläche57 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.11.2026
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten75 m²
- Terrasse21 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 198
Gesamtbelastung€ 1.458
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.458
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 25,58Objektbeschreibung
- 2-Zimmer Garten-Wohnung (Top 2)
- ca. 48,03 m² reine Innenraum-Wohnfläche
- ca. 75,00 m² Garten
- ca. 21,00 m² Sonnen-Terrasse
- ca. 57,00 m² Wohnnutzfläche lt. Nutzwertgutachten
- ein Tiefgaragenstellplatz
- ein Freistellplatz
- Lift - Barrierefreiheit
- eigenes Kellerabteil mit ca. 3,01 m²
- Hochwertige Bauweise
- Holzboden: Solopark 45 / Farbton "Eiche hell / farina"
- Großformatige Fliesen (60x30)
- Weiße Innentüren mit Holzzargen
- Terrasse mit massiven Betonsteinplatten
- Außenjalousien bzw. Raffstores an allen Fenster- und Türelementen
- Pelletszentralheizung und Photovoltaikanlage
- Fußbodenheizung
- Gediegene Sanitärausstattung "Laufen Pro"
- Vollausgestattetes Badezimmer mit barrierefreier Dusche samt Glastrennwand, Toilette, Waschbecken samt Armatur, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper, Spiegelschrank, Unterschrank
- Moderne Einbauküche inkl. E-Geräten
- Keine Haustiere!
- HWB 31, fGEE 0,71
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Entdecken Sie die natürliche Schönheit und ländliche Idylle von Bürmoos im Salzburger Land. Umgeben von grünen Wiesen und sanften Hügeln bietet dieses charmante Dorf vielfältige Outdoor-Aktivitäten. Genießen Sie die herzliche Gastfreundschaft und erleben Sie unvergessliche Momente fernab des Großstadttrubels. Ein besonderes Highlight ist der allseits beliebte Badesee mit seinen attraktiven Spazierwegen.
Stieglgasse 4 / Top 2, 5111 Bürmoos
Region: Oberndorf, Lamprechtshausen
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <625m
Apotheke <775m
Klinik <4550m
Krankenhaus <5525m
Kinder / Schulen
Schule <850m
Kindergarten <900m
Höhere Schule <5450m
Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <625m
Verkehr
Bahnhof <475m
Sonstige
Bank <750m
Post <875m
Polizei <2025m
Stieglgasse 4 / Top 2, 5111 Bürmoos
Region: Oberndorf, Lamprechtshausen
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <625m
Apotheke <775m
Klinik <4550m
Krankenhaus <5525m
Kinder / Schulen
Schule <850m
Kindergarten <900m
Höhere Schule <5450m
Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <625m
Verkehr
Bahnhof <475m
Sonstige
Bank <750m
Post <875m
Polizei <2025m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 21 m²
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Pelletheizung
- Abstellraum
Flächen
- Gartenfläche: 75 m²
- Kellerfläche: 3.01 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 2
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass HWB: 31 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 01.11.2026
- Baujahr: 2026
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1458 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 31
fGEE: 0,71
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Viktoria Wohnbau GmbH
Unternehmen
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willhaben-Code: 2005370523 | Zuletzt geändert: 24.08.2026, 08:50 Uhr
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