Ortszentrum Hallwang: Großzügige 4 Zimmer-Dachgeschoss-Erstbezugs-Wohnung mit großem Balkon!

140
4 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 01.05.2026, 20:35 Uhr | willhaben-Code: 1571941198
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€ 3.113,30Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 3.280,26 Gesamtbelastung

Stadler & Partner Immobilien Christian Stadler Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktChristoph Kramer

Objektstandort

5300 Hallwang, Salzburg-Umgebung, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    140 m²
  • Zimmer
    4
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    17 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 330,36
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 139,13
Mehrwertsteuer€ 327,79
Gesamtbelastung€ 3.280,26
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.813,34
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

In einer neu errichteten Wohnanlage im Ortszentrum von Hallwang, liegt diese großzügig geschnittene 4 Zimmer Erstbezugs-Wohnung mit Balkon. Die ideale Familien-Wohnung bietet eine Wohnfläche von rund 140 m² und einen sehr schönen süd-west-seitigen rund 17,0 m² großen Balkon. Neben drei Schlafzimmern, verfügt die Wohnung noch über ein Badezimmer mit Badewanne und WC, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Das Gebäude ist mit Tiefgarage und Lift ausgestattet, ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze gehört zur Wohnung.



Details zur Wohnung.


  • Wohnfläche ca. 140 m²
  • Balkon ca. 17,0 m²
  • großes Wohn-/Esszimmer mit neuer Küche
  • angenehmes Schlafzimmer
  • zwei ansprechende Kinderzimmer
  • Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
  • Gäste-WC
  • Abstellraum in der Wohnung
  • Fußbodenheizung
  • elektrische Beschattung (/Raffstores)


Zur Wohnung gehören.


  • 2 Parkplätze in der Tiefgarage
  • allgemeine Besucherparklpätze
  • Kellerabteil


Das Haus ist ausgestattet mit.


  • Lift
  • Tiefgarage
  • Besucherparkplätze
  • Fahrradkeller
  • Trockenraum


In der Miete sind enthalten.


  • Miete Wohnung
  • 2x Parkplatz in der Tiefgarage
  • Betriebskosten
  • Heizkosten

monatliche Gesamtkosten EUR 3.280,25


SOFORT VERFÜGBAR!


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Hallwang bei Salzburg

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <2500m
Klinik <6000m
Krankenhaus <6500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2500m
Universität <5000m
Höhere Schule <4500m

Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <3500m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <2000m
Flughafen <9500m

Sonstige
Bank <500m
Post <2500m
Polizei <3500m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 2
  • Balkonfläche:17 m²
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Pelletheizung
  • Barrierefrei
  • Abstellraum

Flächen

  • Kellerfläche: 10.7 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. DG / Dachgeschoß
  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass gültig bis: 2035-02-08
  • Energiepass HWB: 31 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 2025
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2952,47 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 139,13 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
  • Stellplatzmiete: 186.18 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 31
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,68
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Stadler & Partner Immobilien Christian Stadler Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Mildenburggasse 2/35020 Salzburg
KontaktChristoph Kramer
Referenz ID980
Firmenwebsite

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