Wohnen mit besonderer Atmosphäre-das müssen Sie gesehen haben!

146,30 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 23.09.2026, 10:35 Uhr | willhaben-Code: 1778115809
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€ 2.128€ 14,55/m²
€ 2.128 Gesamtbelastung
€ 6.384 Kaution

IMMOTEAM4YOU Immobilien GmbH
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KontaktDr. Hans-Jörg Kliba

Objektstandort

5204 Straßwalchen, Salzburg-Umgebung, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    146,30 m²
  • Zimmer
    3
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    Miete-Befristet
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 390
Mehrwertsteuer€ 158
Gesamtbelastung€ 2.128
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.580
Kaution: € 6.384
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,55

Objektbeschreibung

Wohnen mit besonderer Atmosphäre - ein Zuhause zum Verlieben

Diese außergewöhnliche und großzügig geschnittene Wohnung in Straßwalchen vereint stilvolles Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein besonderes Wohngefühl. Auf ca. 146,3 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause mit viel Platz, durchdachter Raumaufteilung und einem Ambiente, das man erlebt haben muss.

Die modernisierte Wohnung besticht durch ihren großzügigen Wohnbereich, hochwertige Ausstattungsdetails sowie die sonnige Südwest-Ausrichtung, die für helle und freundliche Räume sorgt.

Das Herzstück der Wohnung bildet die moderne Einbauküche mit allen wesentlichen Geräten und großzügiger Arbeitsfläche. Der weitläufige Wohnraum mit Raumteiler schafft eine besondere Wohnatmosphäre und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Raumaufteilung:

- Vorraum
- Moderne Küche
- Großzügiger Wohnbereich mit Raumteiler
- Schlafzimmer
-Zwei begehbare Kleiderschränke
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken
- Separate Toilette

Weitere Highlights:

- Ca. 146,3 m² Wohnfläche
- Modernisierte Ausführung
- Fußbodenheizung und Fernwärme
- Südwest-Ausrichtung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Sehr großzügiges Kellerabteil
- Tiefgaragenplatz inklusive
- Fahrradraum vorhanden
- Personenaufzug im Haus

Diese besondere Wohnung bietet viel Raum für individuelles Wohnen und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie ihr einzigartiges Wohnambiente. Eine Immobilie für alle, die das Besondere suchen.

Sonstiges

BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu

Unverbindliche Unterlagen:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

Die Visualisierungen sind dreidimensionale Darstellungen, welche nicht in allen Teilen detailgenau sind. Enthaltene Einrichtungsvorschläge sind nur symbolisch und nicht Teil der auszuführenden Ausstattung. Die Fotos sind authentische Bilder, bei welchen farbliche oder räumliche Übertreibungen vermieden wurden.

Ausstattung

  • Gesamtmiete:Miete:Betriebskosten:Heizkosten:Umsatzsteuer:In den BK sind Kanal-, Wasser- und Müllkosten sowie die Umsatzsteuer enthalten. Strom, Internet und Telefon sind direkt mit den Versorgern abzurechnen.
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Abstellraum

Flächen

  • Kellerfläche: 5.00 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Tiefgaragenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 1.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2002
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 1580,00 Eur
  • Kaltmiete: 1738,00 Eur
  • Nebenkosten: 390,00 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 1580 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1970 Eur
  • Mietpreis pro m²: 11,88 Eur
  • Stellplatzmiete: 0.00 Eur
  • Stellplatzmiete: 0.00 Eur
  • Kaution: 6384

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 55
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,9
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Vorstadt 44840 Vöcklabruck
KontaktDr. Hans-Jörg Kliba
Referenz IDI-1246

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