Wohnglück mit Privatgarten - 2-Zimmer-Neubau in Straßwalchen

51 m²
2 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 23.10.2026, 08:33 Uhr | willhaben-Code: 1930756291
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Grundriss 1 von 1
€ 1.190€ 23,33/m²
3 Bruttomonatsmieten Kaution

Laura
User:in seit 03/2013
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Privatperson

Objektstandort

Johann-Groh-Straße, 5204 Straßwalchen, Salzburg-Umgebung, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    51 m²
  • Zimmer
    2
  • Verfügbar
    ab 15.12.2026
  • Befristung
    3 Jahre befristet
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    18 m²
  • Terrasse
    12 m²

Preisinformation

Miete (inkl. MWSt)€ 986
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 204
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 23,33

Objektbeschreibung

Modernes Wohnen mit Wohlfühlcharakter!

Zur Vermietung steht eine attraktive 2-Zimmer-Neubauwohnung mit eigenem Privatgarten in einer modernen, architektonisch ansprechenden Wohnanlage.

Die durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Bauweise und die sonnige Lage schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit hohem Wohlfühlfaktor.

Besonders hervorzuheben ist der eigene Privatgarten, der zum Entspannen und Genießen gemütlicher Stunden im Freien einlädt.

Highlights der Wohnung

  • Helle, freundliche 2-Zimmer-Neubauwohnung
  • hochwertige Küche
  • Eigener Privatgarten
  • 1 Tiefgaragenstellplatz inklusive
  • Eigenes Kellerabteil
  • Lift im Gebäude
  • Vorbereitung für eine zukünftige E-Lademöglichkeit

Weitere Vorzüge

  • Sonnige und zentrale Lage
  • Moderne Architektur und hochwertige Bauqualität
  • Gepflegte Wohnanlage
  • Besucherparkplätze und Fahrradabstellmöglichkeiten
  • Kinderspielplätze in der Wohnanlage

Ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit einem eigenen Rückzugsort im Grünen verbinden möchten.

Diese Neubauwohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, hoher Lebensqualität und attraktiver Lage.

Bei Interesse freue ich mich über Ihre Nachricht. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer sonnigen, zentralen Lage mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung.

Der Bahnhof ist nur ca. 111 m und die nächste Bushaltestelle ca. 167 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sowie Arzt, Apotheke, Kindergarten und Schule befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Auch Bank, Post und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Die ideale Kombination aus ruhigem Wohnkomfort, zentraler Lage und kurzen Wegen im Alltag.

Sonstiges


Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 34
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,72
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Laura
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willhaben-Code: 1930756291 | Zuletzt geändert: 23.10.2026, 08:33 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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